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超2021亩!116亿!金华上半年土地市场迎来收官

金华楼市动态 2022-06-30 08:37:13

总面积约2021亩

成交总金额超116亿

金华上半年土地市场迎来收官!

2022年上半年,金华共出让大幅涉宅用地32宗,成交总面积约2021亩,成交总金额116.5亿。

回顾上半年土拍,从结果上看,32宗地块中有28宗是底价成交的。除了部分热门地块的土拍外,大部分地块都是国企托底,底价成交,而即便是真正进入竞拍环节的地块,成交溢价也不会太高。

城投公司大举托底

可以说,上半年的土拍基本上是城投的专场,特别是6月28日第二次集中供地,清一色的国企拿地。

不仅仅是金华,从去年集中供地开始,不少城市就开始出现了城投公司兜底的局面,城投公司大规模进入市场拿地,对于金华来说有什么影响?

首先,在金华上半年不明朗的市场行情下,开发商纷纷“躺平”,城投公司频频出手,很大程度上降低了土地流拍率,刺激了房地产市场

另外,城投公司拿地可以决定自行开发还是寻找房企合作开发,与各大房企合作开发,实现双方共赢局面。

出让地块分布更均匀

地段上看,上半年的土拍共出让32宗宅地,其中包含了江南、江北、金义新区、婺城新区、安地、金西开发区等多个区域,土地分布更广。

以6月28日第二次大规模集中供地为例,13宗地块分布于金华各个区域,金西开发区时隔近4年再次出地,岭下、安地也纷纷出地。

无论怎样,在未来,将有更多区域更多元化的楼盘项目出现,对于购房者而言,未来也会有更多的购房选择性。

优质地块更受关注

尽管上半年土地市场有所降温,但优质的地块总能迎来房企的青睐。在4月22日集中供地中,二七四季人家南侧地块便拥有很高的关注度,也是金华近年来首宗封顶后摇号竞得地块。经过公开摇号,二七四季人家南侧地块由嘉恒地产成功竞得,成交楼面价14723元/㎡,成交总价71800万元。

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