北京东西城推出11个退租项目，总投资近200亿！

北京市近日推出11个申请式退租及街区更新项目，涉及东西城核心区的11个片区，总占地122公顷，项目总投资近200亿。这些项目主要集中在西城，东城仅有国子监和景山两个项目。其中，国子监街区和皇城景山街区是重点退租片区。此次退租项目的特点是引入了民间资本，有利于扩大退租范围，改善老居民居住条件，激活北京民营经济。此外，未被列入此次名单的历史文化街区仍有机会启动退租项目。

2022年6月23日，北京推出“155个重点领域项目”，面向社会招商。其中北京东西城核心区公开推介11个申请式退租及街区更新项目。一共涉及11个片区，总共占地122公顷，项目总投资金额为192.1亿元，政府投资77.72亿元，计划引入民间投资114.38亿元。未来退租及更新主要集中在西城，东城仅有国子监和景山两个项目。具体项目情况如下：

1. 东城区国子监街区，占地30.5公顷，计划投资20个亿。项目建设内容为对平房直管公房进行申请式退租和恢复性修建。预计项目总投资19.4亿元，拟引入民间资本投资14.8亿元。

2. 皇城景山街区二期项目，总投资16.7亿。项目建设内容为对平房直管公房进行申请式退租和恢复性修建。预计项目总投资16.7亿元，拟引入民间资本投资9亿元。

3. 西城棉花片A3地块，项目无退租仅进行修缮。项目建设内容为金融办公、居民服务和街区修缮等。预计项目总投资27.6亿元，拟引入民间资本投资19.3亿元。

4. 安徽会馆，占地11.08公顷，申请式退租项目。项目建设内容为平房院落申请式退租、院落恢复性修建、市政改造、胡同环境整治等。预计项目总投资19.1亿元，拟引入民间资本投资11.5亿元。

5. 宣西精华区北地块，占地13公顷。项目建设内容为申请式退租和房屋恢复性修建。预计项目总投资20.8亿元，拟引入民间资本投资12.46亿元。

6-8. 宣西精华区南地块，总占地16.9公顷，分为三期进行。三期建设内容均为申请式退租、房屋恢复性修建和公共空间整治提升。预计项目总投资分别为20.4亿元、13.5亿元和8.5亿元，拟引入民间资本投资分别为12.2亿元、8.11亿元和5.11亿元。

9. 法源寺，占地16.1公顷，申请式退租项目。项目建设内容为腾退部分住宅以及非宅，对院落进行修缮整治，完善市政基础设施等。预计项目总投资11.6亿元，拟引入民间资本投资1.2亿元。

10. 法源寺A区建设文创空间，项目拟新建建筑面积6549.38平方米。预计项目总投资2.5亿元，拟引入民间资本投资0.7亿元。

11. 天桥片区，占地30公顷，总投资32亿。项目建设内容为申请式退租，涉及直管公房和私房。预计项目总投资32亿元，拟引入民间资本投资20亿元。

综上所述，北京市推出的11个退租项目总投资接近200亿，其中天桥北项目规模最大，达到32亿。此次项目引入了民间资本，有利于扩大退租范围，改善老居民居住条件，激活北京民营经济。虽然有些历史文化街区未被列入此次名单，但仍有机会启动退租项目。