海东新区起步区首开区又有新进展 规划方案进一步调整！

2022年6月24日，湛江市自然资源局发布了关于《湛江市海东新区起步区首开区控制性详细规划及城市设计》规划方案修改必要性论证公示，公示对海东新区起步区首开区的详细规划及城市设计进行 了进一步的修改及调整。

规划背景：

海东新区作为湛江市新时期强芯提质的东进主战场，承载着湛江拓展国际合作重要门户、实施海洋战略的重大平台等的作用。为加强海东新区起步区首开区的规划建设引导，现编制《湛江市海东新区起步区首开区控制性详细规划及城市设计》，形成该片区开发控制及用地管理的依据。

项目位置：

规划区位于湛江市海东新区的南部片区，西起湛江湾沿岸，北至龙王湾，东至东盛大道，南至海川快线,规划用地总面积571.64公顷。

调整内容：

本次规划修改严格落实现行总规、控规强制性内容，保障公共利益。在衔接海岸修测线位，优化首开区总体功能结构的基础上，深化概念规划主要结论，调整片区用地功能布局，优化公园绿地体系，优化综合道路交通体系，完善公共服务设施配套，以及落实最新的用地指标控制要求。

根据公示，调整后，居住用地面积为95.25公顷，其中，二类居住用地90.07公顷，商住用地5.18公顷；公共管理与公共服务设施用地88.4公顷，其中，行政办公用地5.48公顷，文化设施用地3.66公顷，文化与娱乐混合用地4.83公顷，中小学用地15.12公顷，体育用地53.5公顷，医疗卫生用地4.63公顷，社会福利设施用地1.18公顷；商业服务业设施用地57.96公顷，其中，商业用地19.26公顷，商业与商务混合用地4.8公顷，商务用地18.71公顷，娱乐康体用地4.41公顷，加油加气站用地0.79公顷，会展与商业混合用地4.86公顷；道路与交通设施用地129.14公顷，其中，城市道路用地124.74公顷，交通枢纽用地3.11公顷，公共交通场站用地0.54公顷，社会停车场用地0.75公顷；公用设施用地2.32公顷，供电用地0.97公顷，环卫用地0.34公顷，消防用地1.01公顷；绿地与广场用地134.36公顷，其中，公园绿地118.67公顷，防护绿地14.75公顷，广场用地0.94公顷；城市建设用地5-7.43公顷，公路用地2.74公顷，水域61.48公顷，农林用地0公顷，总用地面积571.65公顷。

信息来源：湛江市自然资源局