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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问:房哥,今年第一场土地拍卖,杭州卖地收入超过826亿,天津卖地收入仅仅37亿,为什么会出现这样大的差距?
天津是一线城市吗?
回答:杭州是一线城市,天津不是。
今年第一轮土拍,杭州和天津很有意思。
杭州出让60块地,成交59块,卖了826亿。
天津出让30快地,成交5块,卖了43亿。
杭州的土地销量,是天津的20倍。
年轻人喜欢杭州,来杭州是为了更好生活。
年轻人对天津不感兴趣,听相声的年轻人越来越少,再也没有年轻人愿意来到天津,而天津本土的年轻人也在想办法跑出去。
提问:房哥您好,我户口在杭州,工作在上海,有复旦博士学位。我是否可以申请杭州E类人才?对于在杭州买房摇号有多大帮助?
回答:你符合杭州E类人才标准,已符合标准,可以申请。
2020年4月1号起,B、C、D、E类人才,在杭州购买首套住房,可在楼盘公开摇号的时候,按不高于20%的比例,优先供应。
提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?
回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》
提问:房哥您好,我在杭州看房子,未来社区概念的房子感觉挺热门的。
我想在城西买房,有什么未来社区的房子吗?
回答:在城西买房,有杭腾未来社区。
杭腾未来社区,位于余杭区仓前街道,规划建筑面积190万平方米,总投资预计180亿元,将满足4万人的居住需求,2025年之前竣工。
作为城西第一个未来社区,杭腾未来社区承担了很多人的期待,不仅仅是对房价上涨空间的期待,也是对生活品质的期待。
在城西买房,杭腾未来社区是很多人买房摇号的第一选择,房哥祝大家买房顺利,成功中签。
提问:房哥你好,我在杭州良渚工作,这里会有大型综合体吗?感觉这里缺少商业氛围,值得买房吗?
回答:良渚,有大型综合体的规划。
对于良渚来说,一个大型综合体,而且还是TOD项目,显然能为区域发展带来莫大的价值提升。
另外,周围还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等产业园区,能够承载大量的产业人口。
提问:房哥,我在杭州上班,想在嘉兴买两套房,投资用途。
听说嘉兴现在只能让外地人限购一套房了,是怎么回事?
回答:2021年,嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围,外地人限购一套房。
在嘉兴,全款优先、车位捆绑、托人找关系等套路早已经司空见惯。以长远的眼光看待,嘉兴的房价升值空间已经被短期调控。
提问:房哥,现在房价已经这么高了,未来还会继续上涨吗?
回答:根据房哥的统计显示,我国城市家庭更偏好买房,住房资产占比高达68.8%,接近7成,是美国家庭住房资产占比的2倍之多。
整体上看,未来的住房需求还在,但是各城市之间的差异明显。既有可能出现部分城市房价稳中有跌,也可能出现少部分城市的房价翻倍。
买房投资的专业知识,详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》
提问:房哥,我想在一线城市买房投资,杭州怎么样?
回答:杭州值得买房。
杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础,人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭,也为城市带来更多的住房需求。
杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县,另外四个主要来源地,有两个在浙江,是金华和绍兴;还有两个在安徽,是亳州和安庆,表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。
提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》
提问:房哥您好,我在杭州萧山上班,钱江世纪城板块有什么新房楼盘吗?
SKP的这个楼盘怎么样?
回答:在钱江世纪城买房,可以选择SKP。
SKP是一项规模庞大的商业、住宅项目,住宅由万科房企打造,楼盘名字是星潮映象府,户型180平起步,均价四万五。
根据星潮映象府的热门程度,参加此楼盘摇号需要社保满192个月,这是迄今为止最高的社保月数了,折算一下就是整整16年的社保,才有资格摇号入围!
提问:房哥好,我在杭州滨江区工作,已经得到购房资质,可参加摇号。
我购房只为投资,请教您现杭州哪个板块最有投资潜能?请您帮忙介绍几个新房楼盘,300万预算,感谢。
回答:根据你的购房预算,总价在300万以内,在杭州有10个板块可供选择。
推荐的板块:未来科技城2.0、三墩北、东湖新城。
推荐的新房楼盘:复地绿城映咏荷、钱江古墩彩虹轩、万科湖印光年府。
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
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