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杭州楼市限购,现在放宽了,为什么?

杭州房哥 2022-06-09 20:23:03

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房哥,杭州近期推出楼市新政,外地人缴纳满一年杭州社保即可买房,对房价有什么影响?

回答:对房价影响很大。

根据杭州楼市新规,主要有两点变化。

第1点:落户后的新杭州人,可直接买房,无社保缴纳要求。

第2点:未落户的外地人,缴纳社保满一年,可直接买房。

如果你是本科学历,落户就能买房。

如果你的学历没有达到本科标准,只需要缴纳一年社保,就能买房。

随着这次杭州楼市的放宽,二手房市场马上就要热闹起来了,大批外地买家正在前往杭州的路上...


提问:房哥你好,我妻子可以在杭州落户

我们在温州有一套住房,在按揭,产权证是2个人的名字,按揭贷款在我的名下,我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况,我们在杭州买房算首套吗?

回答:以家庭名义买房,属于第二套房首付6成。


提问:房哥,我是杭州E类人才,今年1月开始在杭州交社保,准备投资一套房子。

总价500万的新房,有何推荐?

回答:根据你的购房预算,推荐的新房楼盘:中骏·鼎湖未来云城、龙湖·天瑄城、融信如澜轩、杭珹未来中心、华丰造纸厂综合体、保利都和轩。


提问:房哥您好,杭州亚运会延期举行,将带来哪些影响?

回答:根据2022年省重点建设项目安排情况汇总表,杭州今年的大型项目太多了。

亚运会延期举办,余杭区可能是最大赢家!

余杭区今年有15个大型项目在推进,总投资80.3亿元。

杭州西站、机场快线、地铁3号线1期,地铁3号线北延工程、文一西路提升改造工程、良渚医院整体迁建工程,这些在2022年要全部完工并投入使用!

余杭区,是杭州买房人的首选市区。

在余杭区买房,是优先选择。


提问:房哥好,杭州的写字楼值不值得投资?能提供几个写字楼盘吗?单价和租金价格如何呢?

回答:杭州的写字楼可以投资。

推荐的写字楼盘:中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。

以上6个写字楼盘可供选择,单价在2万至3万范围,租金不等。


提问:房哥你好,我在杭州有买房资格,看中了锦尚和品府、星翠澜庭,请房哥分析一下,买哪个楼盘更好?

回答:锦尚和品府,均价:51700元/平,总共31栋楼,总共分为三个区域,是一个大型规模的楼盘

星翠澜庭,均价:45000元/平,总共4栋楼,是一个小型规模的楼盘

从投资的角度上对比,星翠澜庭是你买房优先选择,锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。


提问:房哥您好!户口不迁杭州,在杭州缴社保一年,可以在杭州买房吗?还是一定要落户之后才能买房?

你们可以代办吗?

回答:在杭州缴社保满一年,无需落户,可以直接在杭州买房

房哥提供代缴社保服务,请找房哥。


提问:房哥你好,去年已在杭州落户,已买一套房,已不能再买第二套房

我手头有200万左右的现金,想用于投资,在浙江省范围内,求推荐在哪里买房比较好?

临安和温州怎么样?麻烦指点迷津,并具体告知可以投资的楼盘

回答:总价200万,在浙江范围以内,可以考虑临安,温州的部分地区也是值得买的。

在临安买房,推荐的新房楼盘:华发·荟天府、越秀·星悦城、中天·珺楠府。

在温州买房,推荐的新房楼盘:华侨城·欢乐天地、荣安·御瓯海、万科·映象广场。


提问:房哥你好,宁波房价还能涨吗?

在哪个区买房最好?

回答:宁波房价还在涨。

鄞州是宁波房价最贵的市区。

宁波大部分豪宅小区都在鄞州,比如:格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南、泊璟廷二期。


提问:房哥,绍兴镜湖和临安,哪个地方的投资价值更大?

回答:镜湖,是越城区的一个重要板块,2016年的新房售价卖9千元/平,今年已经接近3万元/平。

龙湖天街作为商业地产的佼佼者,在杭州已经扎根多年,人气十足;这次把第一座龙湖天街选在镜湖,已经说明了对镜湖这个板块的看重。

把镜湖与临安作对比,临安的投资价值更高一点。 


提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?

回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。

已盘点出杭州性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》 


提问:房哥,杭州哪个区买房比较好?

回答:在杭州买房,上城区买房最好。

杭州最繁华的地段,譬如市民中心、钱江新城等,就位于新上城区,所以如果横穿整个上城,能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时,因为合并了江干区,新的上城区除了保留古老的一面,也展现出了现代化的一面。


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

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