市场不好已经有一段日子了,大家都在看央妈。眼瞅着4月份经济数据,社融、信贷双双塌房,新增贷款0.65万亿,新增社融0.91万亿,去年同期这两个数据分别是1.47万亿和1.86万亿,纯纯拉跨的节奏,同比下降了一多半,这是银行和非银金融双双大幅下降的罕见局面。
其实不只4月了,今年是个什么行情大家心里有数,股市、楼市都在刨坑,无论是企业还是普通人都面临收入和成本问题,大家裹足不前的同时纷纷把目光看向央行——放不放啊?
都到520了,怎么也得表示表示对吧。
但我猜今年的520跟之前的情人节差不多,应该是个寂寥的节日,不光疫情影响酒店生意那么简单。往年这时候部分姑娘们的口头禅是:“我就是要个态度……”。然后什么样算态度你自己掂量,如果男生要是真的只表个“态度”,就会换来一句“渣男,根本不爱我”。
其实不是男生变渣了,是经济变差了啊各位小仙女们。
不信你看看央行,市场如同一个小姑娘等央行的态度从2月14等到520,央行终于拽着银保监会一块来了一波——降息20个几点,基准利率由4.6%下调至4.4%,而且仅限新购买的首套房哦,之前的可享受不到。喏,这是你要的“态度”,请收好。
20个基点,如果贷款100万且30年的话,怎么着一年也得省下个几千块,不少了,这个态度是诚意满满滴。而且只限“新人”,过热金融市场还不如情场,新人胜旧人只是常规操作。很多年轻人纷纷表示:我是差那点利息的人嘛,我差的是首付。兰博基尼购车50元优惠劵大派送并不会带来更多的买家,谁说不是呢。
其实也不是央行小气,实在是局势在变化。那边美联储已经进入加息通道,今年上调过一次国债利率25个基点了,而且今年市场预测美国起码4-6次加息在路上。一边是美元利率上涨,一边是我们的人民币逆周期下调,两边的率出现倒挂也不奇怪了。虽然我们有一定的实力和操作空间,但央行降息属实得保持克制,又得照顾拉动经济又得防范汇率波动。
央行态度到位了,市场波澜不惊,话说由于此次降息是定向的,针对新购房房贷,那么之前的买房人承受的利息仍然是LPR+各地浮动的形式不变。我们只见开发商降价有客户去砸售楼处,没见有客户因为新人买房降息自己没降而去找商业银行的,也没见股票跌了有股民去找差价的,格局啊。
时下这个环节,能有态度不错了,但这次降息忽悠新人上车的意思还是太过明显,翻译过来是“没买的抓紧了,给你优惠哦”。但是只要市场客户不傻,就知道针对新购房人的降息,以后等你上车了,你就不再是新人,小甜甜秒变牛夫人,除了这一波一年几千块的利息省下来,你还要背负30年的房贷,而且是在这个房价情况下。
这个代价不可谓不大,就好比渣男想用一束花篇姑娘给他生娃养孩子,却不肯拿出真金白银的彩礼,孰轻孰重大伙还是分得清的。
上一篇就说过,金融机构该让点利了,房贷已经给银行贡献了庞大的利润,到这个时候也该给市场一个反馈了不是吗。我想起《茶馆》里的一句台词:
“你还能把这点儿意思弄成不好意思吗?”