屡被曝光！芜湖这个小区物业终于被清退了

自全市物业大整治以来，芜湖已有多家服务态度差、不作为的物业公司被清退出小区。日前，经开区奇瑞BOBO城小区业委会召开业主大会，提前解除与小区现有的安徽省鹏徽物业的物业服务合同。

5月20日起，芜湖祥瑞物业将作为应急管理物业临时入驻BOBO城小区，并按照相关部门要求，针对大江资讯曝光的问题以及居民诉求进行全面整改，让小区面貌有明显改观。

全市物业大整治以来，大江资讯多次曝光奇瑞BOBO城小区的物业问题，针对居民的投诉，经开区物业管理部门、龙山街道、祥瑞社区也列出问题整改“清单”，督促物业公司逐一整改。然而，由于小区原有的安徽鹏徽物业服务质量差，整改力度不够，很多居民对于整改效果并不满意。

▲小区路面坑洼不平（资料图）。

 “针对物业大整治的要求，街道、社区多次约谈鹏徽物业，督促物业公司整改。但物业公司整改力度不够，在整改期限到期后不能完成当初的整改承诺，达不到群众对于物业服务水平提升的要求。”龙山街道党工委副书记潘卫民告诉大江资讯记者，鹏徽物业是2015年入驻小区的，的物业服务合同是2021年7月续签的，物业服务期限截止到2024年6月30日。4月12日，BOBO城小区业委会召开业主大会，根据表决结果，决定提前解除与安徽鹏徽物业的物业服务合同。4月30日，业委会正式解除了与安徽鹏徽物业的服务合同。

▲小区健身器材未及时维修（资料图）。

据介绍，根据《安徽省物业管理条例》，服务企业退出物业项目时，业主大会仍未选聘到新物业服务企业的，经业委会申请，街道办事处、乡镇人民政府应当进行应急管理。潘卫民说，在解聘现物业至新物业选聘前，经充分沟通协商，BOBO城小区拟引进一家物业服务企业进行应急管理。4月26日，龙山街道物业办发布了应急管理服务招聘公告，共有碧桂园物业、芜湖祥瑞物业等5家物业公司报名应聘。

此后，经开区物业管理部门、龙山街道办事处、祥瑞社区及BOBO城小区业主委员会组织人员，对物业服务企业的服务承诺、相关资质、项目经验、服务效果等进行综合考评。

“5家物业公司分别现场进行陈述，提出各自对小区物业问题整改的方案和措施。同时，相关人员也去了应聘物业公司服务的本地小区进行现场摸底调查。”潘卫民说，根据小区业委会提出的申请，在街道监督和指导下，最终选出祥瑞物业作为应急管理物业入驻BOBO城小区，负责新物业选聘前的小区物业管理服务。

“祥瑞物业入驻后，将按照市相关部门要求，对大江资讯曝光的问题及居民的诉求进行全面整改，让小区面貌有一个明显的改观。”潘卫民说，祥瑞物业服务期限届满前，业委会将在经开区物业主管部门、街道物管办及社区党委的指导下召开业主大会，选聘出正式的物业服务企业入驻BOBO城小区。