整理两年！映月新城鞋材城旧改获批！深涌保底收2.2亿！

整装待发！

5月12日，自然资源局南海分局发布公告，桂城平西社区深涌开发区原鞋材城地块改造项目正式获批。

2020年10月，顺德新盛汇以起始比例为50%竞得该项目前期整理方，距今已准备满两年。

图源：佛山自然资源局南海分局

根据公告显示，该宗地块占地约29443.96平，改造类型为工业用地改造为居住、商业用地。

项目区位图 图源：自然资源局南海分局

该项目关注度一直都“在线”，还是得益于优越的区位条件。

项目位于映月新城，在周边5公里范围内，涵盖千灯湖、广州荔湾、三山新城、潭州湾等，均是广佛两地重点发展的区域。

值得一提的是，平西深涌开发区改造项目还位于南海新交通夏东站旁，交通条件相当便捷。

早在2020年10月，佛山市新盛汇房地产开发有限公司以起始比例为50%竞得该项目前期整理方，整理期为2年。

根据爱企查信息显示，佛山市新盛汇房地产开发有限公司为佛山市顺德区新君汇房产有限公司主要控股。

据了解，新君汇为顺德本土房企，总部位于顺德陈村，曾经开发君悦轩、新君汇花地湾等项目。

图源：爱企查

公告显示，项目土地前期整理费用按2395万元为固定金额结算，土地前期整理费用在土地前期整理期内所产生的利息归深涌经济社。

项目以“增值奖励比例”的方式竞投，起始比例为50%，比例为20%。

公告还公布了该地块出让后给深涌经济社带来的保底为22493万元（包含1500平方米商铺物业的回购价款）。

此外，深涌经济社还须向土地出让竞得人以相应价格回购1500平米的商铺物业，且地块竞得人需以180万元/年的租金向深涌经济社返租。

两年的整理时间眨眼就过了，如今项目也即将上架，村民们可以放心啦~

你认为该地块会挂多少钱？来留言区一起聊聊吧。