房地产行业真的要凉了吗？

凉不了。

房地产的重要性还没有被大家看明白，房地产带动了就业，做了货币放水时的蓄水池，在前些年为带动经济发展作出了很大的贡献。

房地产还有一个功能。这个功能才是房地产的作用，那就是让社会劳动者贡献出劳动剩余价值，这个就非常深奥了，我们来剖析一下：

不管什么时期，社会劳动者，都必须贡献出剩余劳动价值，比如税收。但是要让人们自愿并且很乐意地贡献劳动剩余价值，这个就需要技巧了，并且要找到一种工具。

举例：彩票就是一种工具，一期彩票销售一个亿，除去工作人员的开销，拿固定销售额的45％做奖金，最后剩下50％左右由彩票中心安排：缴税、福利事业或者其他支出，这个就是一种让彩民贡献剩余劳动价值的方式。但是不是所有人都买彩票啊？

那就得找一种大家都参与的工具，于是就有了房地产。

怎么样让大家都参与呢？必须得让部分人在其中捞到好处，于是就有了房价不断上涨，地方ZF不断卖地有好处；开发商拿地建房赚钱，也能捞到好处；购房者买房投资，赚钱了，也能捞到好处；于是参与的人就越来越多。

所有参与的人，都必须在参与的过程中缴税，地方ZF、开发商、购房者……都必须缴税，这个时候，这些人的劳动剩余价值就已经贡献出来了，并且非常乐意，这就是为什么房地产一直被重视。

后来，房价越涨越高，有一些没有房的人就不乐意了，所以就必须要控制，于是就有了调控，有了调控，有房的人也不乐意了。

既要让没有买房的人高兴，又要让有房的人高兴，这个就需要技巧了。

那么，因城施策的各种调控就出来了，当然，也就出现了房价涨涨跌跌，起伏波动……

所以说，房地产不会凉，现在正在让没有房的人高兴一段时间再说，让房价停下来，等等其他物价先涨涨，然后再房价再追上去。

再没有找到其他可以让人们贡献剩余劳动价值的工具时，房地产永远都会被重视，而且是异常重视，不能让它有任何闪失。

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