对于恒大一直没有评论过，虽然波及范围之广，影响之大，可谓万众瞩目，但感觉恒大问题已经没有什么秘密，我知道的你都知道，但对于恒大的进展还是可以跟大家分享的，让大家讨论讨论究竟能不能走出泥淖，重返当日？
恒大当年有多豪气如今就多么悲壮，许家印白手起家，成为房地产领域的大佬，他还有一个绰号叫许皮带，相信很多人都见过那张照片。这些就不多说了，只是想告诉大家恒大走到今天是巨大的反差。
这一切有房地产调控的因素，也有客观情况的加快影响，但更重要的还在于恒大模式自身的问题。在“高负债、高杠杆、高周转”三高模式上，恒大将其用到了，曾无限风光，盘子铺得越来越大。
令人想不到的是，恒大事件除了一些“咎由自取”的评论，还有很多希望恒大能够挺过去，能够吸取教训、化险为夷。这倒也不难理解，因为恒大之大，已经影响到各方各面。
恒大的债主们太多了，投资者更是数不胜数，牵扯到的利益方已经不计其数，说白了，不只是恒大，在那个年代，房地产这条大船已经绑定了太多人的利益，一旦上了船，大家都身不由己，这条船容不得半点停滞，只能使劲向前滑。
所以大家都是利益命运共同体，恒大决策者加上外力助推，造就了恒大的今天，其实，这种结局大家只要稍微有点理智，都能想到，只是不知道什么时候能来。没想到各种作用一起，恒大问题的暴露提前了。
那恒大现在到底欠账多少？对很多人来说，是无法理解的，也突破了很多人的认知天花板。恒大欠的表内债有1.97万亿，据说还有一万亿表外债，不说本金，即便是利息那也是个天价数字。
出来混迟早要还的，恒大问题出来了，那就是该如何面对。据说许家印已通过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入至少超过70亿现金，维持庞大的恒大的基本运营。
有人说许家印有担当，也有人说这本应该是他做的，不管怎么说吧，恒大问题的暴露不见得都是坏事，如果往好了想，可以以史为镜以史为鉴将个别问题及时化解，而不让其波及更大的范围。早发现早治疗，不拖延不讳疾忌医。
大众最关心的话题就是，官方会不会出来救恒大？我们先看看的进展吧。
1月20日，广东省表示，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置。21日，恒大方面对外披露，增加聘请了中介机构，包括财务顾问、法律顾问，协助开展债务风险化解工作。
值得关注的是，近期五矿信托接手了恒大位于昆明、佛山的两个项目公司。同时，江苏徐州、山东烟台等地的项目也相继被接手。
从广东省，到央行，再到银保监会、证监会，都纷纷对恒大问题亮明了态度。
央行表示，恒大问题主要源于自身经营不善、盲目扩张。银保监会表示，恒大集团对一笔境外债券未能履行担保义务，这是市场经济中的个案现象，不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。证监会更是表示，恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险爆发，属于个案风险。恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。
1月23日晚间，中国恒大公告称，自1月23日起，肖恩获委任为执行董事，梁森林获委任为非执行董事，原恒大系两位执行董事辞任。要知道梁森林此前与恒大没啥关系，现在是恒大风险化解委员会组成成员单位之一中国信达高管，此次作为“局外人”首次进入恒大董事会，还是值得期待的，毕竟中国信达是专门处置不良资产的。
看到这里，你或许还在问，国家到底会不会救恒大？其实已经没有必要问，态度已经很明确，恒大的问题是自身经营不善的问题，但是为了确保房地产平稳健康发展，和维护购房者合法权益，当然也包括投资者合法权益，那么恒大的善后问题还是非常重要的。肯定不能任由恒大轰然倒下，否则牵扯的利益和问题会更多。
一定程度上可以说，的确在帮恒大摆脱困境，但出手救恒大又不是为了恒大，有业内人士认为，随着恒大董事会改组，其债务风险将迎来化解之机，其股价也会有积极反应，在一定程度上会改变市场预期，推动银行和保险的估值修复。
而普通百姓最直观的则是恒大承诺的保交楼，截至12月，恒大复工率为92.9%，12月完成交楼37899套。并计划2022年1月份交楼3万套。
债务压顶、积重难返的恒大的确在多方参与的情况下，迎来了一些转机，但病去如抽丝，问题化解不是一天两天就能完成，其问题根深蒂固，影响之深，恒大也在努力自救，所以，希望还是有的，恒大还行吗？或许牌子还有，但恒大依然难逃破产重组或并购的命运。
恒大问题可以上升为时代话题，这是中国房地产发展史上一个集体浮躁时代的缩影，我们必须重视，也必须处理好，解决好。壮士断腕、刮骨疗毒，也正是当前房地产市场需要的，或许恒大事件后整个房地产也将浴火重生。
光宇吐楼市2022-01-24 16:54:19
