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央行发布有关购房人的利好消息:以后,你的月供要少了!

北京金诉律师事务所 2022-01-21 09:33:12

央行刚刚公布了2022年1月20日贷款市场报价利率LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

本文作者丨北京金诉律师事务所戴金花
刚刚,央行公布了2022年1月20日贷款市场报价利率LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此次LPR双降”,1年期LPR报3.70%,下降10个基点;5年期以上报4.60%,下降5个基点,将会对购房人的月供有一定程度的影响!
或许很多人看到这,依旧一头雾水,LPR是什么?贷款市场报价利率又是什么呢?我们就先来说一说LPR这个概念:

贷款市场报价利率(LoanPrimeRate,LPR是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率,各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

看完这,你了解了吗?不了解的话,我们直接以房子举例,来对此进行说明,这样,你就在了解LPR下降对购房人的影响中,了解LPR了。

LPR双降”对房贷月供有何影响?

LPR双降”意味着银行降息降息之后,贷款的房企及购房人将会收益,也意味着银行对放贷政策的放宽,或将激活房屋买卖的成交量。
对于购房人来说,购房人若是采用贷款的方式购房,LPR的“双降”必然影响月供的金额有专家称,若是以100万存量房贷测算,选择等额本息偿还30年,5年期以上LPR下降5个基点,那么月供约将减少30元,30年或将减少1万多元。

LPR双降”对房企有何影响?

据媒体报道,LPR双降”消息出来之后,A股开盘,三大指数开门红,房地产板块也高开红。从股市开门红中,可以看出,因为今天的LPR双降",激发了房企的股市上涨,房企或将拥有更多的资金,或将促进房屋的销售量

LPR双降”房价会不会上涨?

从目前的楼市政策来看,房价稳定是大趋势,即便LPR双降”也不会影响大趋势对于购房人来说,年底返乡购房,或将推动部分地方的房屋买卖的成交量,但是还是需要先了解整体楼市政策,按需购房,切莫冲动购房。
 

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