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信号!央行降息,官方喊话抓契机促住房消费,购房者准备好了吗?

刘光宇 2022-01-17 15:34:40

房地产市场稳定的决心是势在必得,多重信号都在明示。

1月17日,央行发布公告,开展7000亿1年期MLF操作和1000亿7天期逆回购操作,其中MLF中标利率是2.85%,逆回购操作利率是2.1%,均比上月下降10个基点,这是央行自2020年4月之后首次下调政策利率。一定程度上可以说,央行“降息”了。

这距离上次全面降准才1个多月,如今降息又来了!足见稳增长的紧迫性。为了稳住信贷增速下滑势头,特别是激发实体经济贷款需求,货币政策需要在降准之外再出降息“大招”。

实际上,这与当前我们所面临的“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力有很大关系,通过此举可以明显降低实体经济融资成本,并释放货币政策靠前发力信号,同时房地产下行问题也将会有所缓解,对宏观经济稳定起到重要的支撑作用。

1月17日,国家统计局表示,2021年我国房地产市场总体稳定,2022年房地产投资有望平稳健康发展。坚持“房住不炒”的定位,积极稳妥实施房地产长效机制,不把房地产作为短期拉动经济的工具和手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,积极防范潜在问题。

不仅宏观经济稳定的压力较大,房地产同样如此,由此可见,房地产的稳定性更加迫切,2022年,稳定政策还会继续加码,降息虽然并非直接针对于房地产,但各银行会有更多贷款额度流入市场,客观上,对房地产市场下行问题也会缓解。

目的还是希望给大家信心,毕竟信心可能比黄金更重要,不排除接下来央行还会有动作。这一切依然是稳定增长的需要。

作为拉动经济增长的另一驾马车,那就是消费。

1月16日,国家发改委表示,抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机,进一步释放居民消费潜力,推动实现一季度经济平稳开局。改委要求促进住房消费健康发展,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

鼓励住房消费,从去年年底,各地就已经开始响应,河南新乡、河北保定、河南开封、重庆万州、江苏南通、湖北荆门、湖南衡阳、浙江金华、广西桂林等多座城市都拿出“真金白银”,希望提振房地产市场信心。

近日,经济日报也对各地买房补贴政策做了回应,““政策应该积极满足购房者的刚需和改善性需求,房地产调控发挥省级的监督指导责任十分必要。全国房地产市场分化日益明显,房地产调控还须因城施策,多城出台稳楼市举措,是落实房地产调控主体责任的具体体现。”

信号很明确了,国家给市场以信心是必要的,各地城市出台积极措施也是可行的,但不能错误预判形势,更不能曲解调控,希望市场好起来,希望房地产稳定起来,经济增长稳起来,但不应该是炒作的市场,应该是健康的刚需和改善参与的市场。

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