2021年宿迁房地产企业销售业绩TOP10

2021年12月宿迁市房地产市场成交面积成交量为13.18万平，较11月环比下降13.27%，成交均价10379元/平，环比11月上涨6.85%，2021年受疫情的影响全年成交面积同比2020年下降13.41%，成交均价同比2020年上涨10.05%。宿迁楼市中各家房企2021年销售业绩的表现如何？下面将具体揭晓：

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在宿迁市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年，宿迁房地产销售业绩10企业合计销售166.27亿元，销售面积10企业合计销售167.28万平。本次销售金额10门槛值为12.04亿元，销售面积10门槛值为9.56万平，销售额突破15亿房企有7家房企。其中，销售金额榜方面，中国恒大以23.40亿荣登销售金额榜首位置，新城发展以21.71亿居榜单第二名，中国奥园以19.18亿居榜单第三；销售面积方面中国奥园以25.40万平面积占据榜单首位，中国恒大以24.26万平，新城发展以20.75万平分列榜单第二名，第三名。

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2021年，宿迁商品住宅项目销售金额排行榜10项目合计销售金额为119.64亿元，占宿迁总销售金额的40.95%。本月销售金额10门槛值9.65亿元。其中奥园誉湖书院以19.16亿元高居榜首；第二位是卓越·华耀时代销售金额13.14亿元；恒大·湖山半岛排名第三，销售金额为12.83亿元。

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2021年，宿迁商品住宅销售面积10项目合计销售面积为121.80万平，占总销售面积的41.23%。其中，奥园誉湖书院荣登销售面积榜首，销售面积25.40万平；卓越·华耀时代以15.70万平的销售业绩位列第二；恒大·湖山半岛以14.50万平的销售业绩排名第三。

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2021年，宿迁商品住宅销售套数排行榜10项目合计销售10190套。奥园誉湖书院以2243套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异；卓越·华耀时代排名第二，成交1329套；恒大·湖山半岛以1290套位居销售套数榜单第三位。

▍商品住宅市场解读

图：2021.01-2021.12月宿迁市商品住宅供销走势情况

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2021年12月宿迁商品住宅供应面积20.4万平，环比上涨46.89%，成交面积为13.18万平，环比下降13.27%。2021年宿迁房地产市场成交面积同比下降13.41%。

从销售价格上来看，12月宿迁商品住宅市场与11月相比价格总体呈上涨趋势，12月宿迁商品房住宅价格为10379元/㎡，环比上涨6.85%。

▍土地市场解读

图：2020.02-2021.12月宿迁（仅统计市本级）市涉宅用地供销量价走势

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土地挂牌方面12月宿迁（仅统计市本级）共挂出4幅涉宅用地，其中宿城区1幅，宿豫区3幅，供应用地面积共37.30万平。

成交方面12月宿迁（仅统计市本级）共成交2幅涉宅用地，宿城区和宿豫区各1幅，成交用地面积7.95万平，成交楼面均价1147.85元/㎡，土地出让金1.68亿元。

重点地块分析

地块编号：2021（经）F高铁商务区03

成交价：2.1亿元

成交楼面价：3023元/㎡

竞得人：江苏鑫鼎置业有限公司

该地块位于高铁商务区，东至全德路，南至蓝梦西路，西至泉泰路，北至广州路。出让面积31591㎡，容积率 2.2，建筑面积69500.20㎡，为住宅用地。起价17059万元，起始楼面价2454.53元/㎡，限价25115万元。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2021（经）F高铁商务区02、2021（经）F高铁商务区04、2021（经）F高铁商务区01以及2021（经）F高铁商务区03这四块地紧密相邻，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点中学江苏宿迁中学分校-开发区初中、朱庄居委会卫生室、购物中心中青首尔购物中心等生活配套。

周边在售项目：卓越·华耀时代（8000元/m2）、双虎·华域名城（6400元/m2）。

▍典型样本研究

富园?时光印

富园集团，根植江苏，怀秉初心、良心、匠心，磨砺二十余载，筑就五十城，从泗洪到盐城，从连云港到沭阳，再到宿迁，专注地产开发，多元化发展，用精雕细琢的匠心品质，为城市定制精致生活。

富园·时光印，择址宿迁经开区门户之地，文脉之上，公园之邻，板块起势；项目厦门路实验学校，乐享小学等教育周边配套。除功能配置齐全之外，富园·时光印整个小区还是城市的品质生活范本，小区采用“一环(一环形景观道路串联整个小区，是整个小区的主要交通环及健康运动环)、四区(打造“意境体验区”、“休闲阳光区”、“运动活力区”、“文化主题长廊区”等四个景观空间，为住户提供不同的景观空间体验)”的整体布局形式，集合富园集团小区管理经验，定制多重安防系统，人车分流、双大堂至尊设计等，全方位呵护家人。