以物抵债 佳兆业1.86亿港元出售中环中心物业予山高金融

12月5日，中国山东高速金融集团有限公司公布称，公司间接全资附属中国山东高速资本(香港)有限公司(简称“山高资本”)与佳兆业集团、盛帆及佳兆业创投订立买卖协议。山高资本同意收购中环中心38楼物业，代价达1.86亿港元，由山高金融融资协议下未偿还款项抵销。

根据2019年12月18日订立的山高金融融资协议，山高资本应收佳兆业间接全资附属公司盛帆的未偿还本金约1.25亿美元(相当于约9.8亿港元)，而佳兆业集团为该协议担保人。

山高金融表示，此次收购愉昇的代价将由买方透过以同等金额抵销山高金融融资协议下的部分未偿还款项而结付。佳兆业集团不可撤回及无条件地向买方承诺于愉昇买卖协议所载若干条件获达成后进行回购愉昇。

其续指，鉴于佳兆业集团及盛帆近期财务状况及还款能力；物业（愉昇）的估计物业价值；根据愉昇买卖协议的条款清偿代价（愉昇）的抵销机制；及物业（愉昇）的投资潜力及其租金收入，董事认为愉昇买卖协议的条款属公平合理，且符合本公司及股东整体利益。

同日，山高资本、盛帆、佳兆业集团及佳兆业间接附属公司叶昌修订和补充山高金融融资协议，将还款日期延长至2022年10月2日，并将山高金融融资协议的年利率修改为14%。