近日，虚拟游戏平台Sandbox上的一块虚拟土地以430万美元（约2739万人民币）的价格售出，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了一周前Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元（约1548万人民币）的前纪录。
根据外媒报道，这块虚拟土地的买家是RepublicRealm，一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司。市场公开信息显示，RepublicRealm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。
根据Sandbox白皮书显示，LANDS土地是区块链支持的虚拟代币（NFTs的ERC-721标准），表示为沙盒TheSandbox元宇宙的实物包裹。LANDS让玩家拥有元宇宙的一部分，从而能够托管内容（资产和游戏）。TheSandbox元宇宙基于166464块土地（408＊408）的地图。土地是元宇宙中玩家用来创造游戏并从中获利的物理空间。
同样，在Decentraland平台里购入上述数字土地的买家是数字资产投资集团Tokens.com的子公司MetaverseGroup，该公司是以61.8万Mana的价格购买了这块数字土地，而Mana是Decentraland中流通使用的加密货币，若兑换成法币，这笔资金就相当于243万美元。值得注意的是，Mana是NFT（不可替代的代币）的代表之一，NFT是可以用来表示独特物品所有权的代币，让艺术品、收藏品甚至房地产等事物标记化。
公开资料显示，MetaverseGroup公司从事业务包括元宇宙世界的房地产收购、开发、租赁、房地产投资信托管理、元宇宙区域开发、元宇宙资本市场和其他相关服务。Decentraland这一平台则创立于2017年9月，是一个在以太坊链上创建的元宇宙虚拟世界。近日新加坡歌手林俊杰也发推文在Decentraland购买了三块虚拟土地，共花费约12.3万美元。
元宇宙生态教育平台——亚洲联信集团创始人何纬丰长期关注行业的动态，并且和TheSandbox有深入合作，他表示，目前元宇宙话题很火，各大公司纷纷宣称要进入元宇宙领域。但是真正能实现进入元宇宙途径的渠道却很有限。通过购买拍得元宇宙游戏中土地来实现率先进入元宇宙领域，土地就好像元宇宙的载体，在这块土地上去创造元宇宙空间。在这个空间里，可以实现游戏、社交、观展、游园、参加演唱会等等，将虚拟与现实结合，是人类生存维度的扩展以及感官维度的扩展。
“目前Sandbox的地已经有7成出售，合计3万个业主购入，如果以现实世界来比较，Sandbox的166464块土地和深圳的土地面积差不多，也分优质地块和普通地块，正常情况下，好的地块价格是普通的2-3倍，一块土地是96＊96，相当于现实生活中一个足球场的大小一样。”何纬丰这样解释，“在不同的平台买入虚拟地块可以理解为在不同的城市买地，各个平台有自己的定价和衡量标准，想要购买需要用平台的汇率换取当地认可的代币，比如Sandbox的Sand，Decentraland的Mana等，后续可以对地块进行质押或者转让，或者租赁，都能产生价值。”
有市场人士表示，跟现实炒房的方法类似，诸如RepublicRealm这样的公司会将这些虚拟土地先空置，等待元宇宙概念升温从而使这些“土地”。此外，这些投资公司也会花钱请建筑师设计虚拟住宅或购物中心，然后聘请游戏开发商来建造它们，开辟出许多生财之路。
更前沿的元宇宙行业创业者Jay则表示，他眼中的虚拟地皮拍卖更多理解为去不同星球拍地，因为每一个元宇宙平台都相当于一个新的星球，这两个星球是完全不一样的生态系统和游戏规则。这在某种程度上，为人类提前实现了到其他星球生活的探索。
那么，在元宇宙“买地皮”到底是怎样的一个玩法？真赚钱吗？
密切关注区块链领域的玩家陈某称，虚拟世界平台Decntraland通过出售“土地”，为用户提供空间和建造模板，用户只能在土地上利用平台提供的模板创造个性化的场景和形象，进行二次销售。在Decntraland中，用户在完成初始的场景创造后，可以根据自己的喜好创造一个与他人完全不同的游戏规则。
例如，你可以选择开一家虚拟游乐场，向其他玩家开放以获得。或者建造一个艺术馆，让其他玩家可以在虚拟世界里逛街购物、参观展览等。据不完全统计，今年10月到12月底，在Decntraland举办的活动会达到77个，包括艺术展、音乐节、游戏竞赛、企业发布会等。Tokens.com就表示，他们将利用这块土地扩张数字时尚产业并出售虚拟服装。
何纬丰认为虚拟地块的价值，主要分为以下几个方面：
本身土地的限量设计表现出的稀缺性，让少数人才有机会获得土地；
第二在土地上的内容建设是让土地价值化，好的内容，好的建设，好的运营才能吸引更多的参与者，这个良性的循环系统赋予了土地不可估量的价值；
第三土地上的IP效应能够带动现实中传统金融的价值，为传统金融叠加了另一种维度的价值，从而实现价值的加成。
楼市逗逗2021-12-03 09:24:36
