世界上没有任何一个国家对于房产的执着度会超过中国，传统文化中房子承载着“家”的意义，因为回家的前提就是要有房，而到了后面房子又因为“居住”且“固定”被赋予了各种各样的价值，买房成为了双重保险的投资产品。快，高，市场流通且交易正当；行情若不好，但“居住属性”至少能为投资兜底；
过去十年间，房地产的造富神话一直没有停过，例如哪个地方被作为重点开发区，当地房价一夜之间飙升；哪个小区突然被纳入XX重点学校的范围，小区业主齐齐刷新挂牌价……以上种种事例却从来不是个例，房地产有多红房价就有多高。全球房价的城市前十就有四座中国城市，国内一个仅仅只有200万人口的三线城市房价均价都能上万的地步（银川），谁还能说房价不高呢？大概是如董潘、孟晓苏一流的经济专家吧。
前两天，房地产开发商一位大佬公开表明要打折卖房，瞬间消息被盯上了热搜，被压制多年的刚需开始兴奋骚动，加之下半年的楼市调控愈发严格，所有人都开始猜测楼市是否会正式进入转折期。即便后面细心的网友发现“打折”是恒大营销的惯用技巧，但房地产市场生意的确已经大不如前了，毕竟房产赚钱只能靠赚差价，自从“房住不炒”被提出后，各大城市紧赶慢赶的开始稳住楼市。
“五限时代”的出现，表面上看房地产的泡沫好像是被刺穿了，但三年多过去了，房价还是在涨，只是一会儿猛，一会儿缓，“楼市即将腰斩”都成为了空口号。但今年不一样，从年初的疫情影响，有的是城市想要放松楼市，但几乎无一例外被约谈撤回政策，内循环的提出，年中会议的召开几乎是彻底完全定调了房地产的发展，房地产泡沫再好看也终将会消失。
严格控制更多资金进入楼市，将房地产的水分慢慢挤压出来，回归正常理性的房价趋势，平衡房地产与实业经济的关系，是明年楼市调控的主基调。正如央行原副行长吴晓灵所言：在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮水退却后的准备是每个国家、每个人都要面对的现实。三十多年的时间，房地产早就已经进入了饱和阶段，加上时代的转向，越是泡沫的城市楼市贬值现象就会更明显。
例如经济增长放缓、人口老龄化加剧的三四线城市，房地产市场会逐渐回归到正常水平。而实力雄厚的一二线大城市，加上人口的主要流入，即使房价偏高也有上涨空间，但在调控下也不会有过激的涨幅波动，“稳定”是宗旨。在此基础上，希望大家能够明白一个道理，事物都有物极必反的一面，但是房地产疯狂的结局没人敢承担，所以稳定才是目前的路，换句话来说，房价不涨就是跌。
纽盖特2021-11-25 17:53:37
