房天下 >   房产快讯   > 莱斯特 >   正文

手机看新闻

房企毛利率跌声一片 有人逆风而上有人黯然神伤

莱斯特 2021-09-14 15:59:22

房企中报发布之后,一个不容忽视的行业问题浮出水面。在房企营业收入、利润同比均获增长的同时,毛利率出现普遍下降。对于行业大面积增收不增利,新京报房产新闻部以销售规模50强房企为基础,推出《2021年上半年50强房企毛利率排行榜》(简称“榜单”),以探求毛利率下降的症结。

从榜单来看,今年上半年,50强房企平均毛利率为22.41%,而去年上半年则为28.1%,同比下降5.69个百分点。50家房企中,仅有3家房企毛利率维持正增长,毛利率下降的房企达到47家。房地产行业毛利率为何下降?在毛利率“跌”声一片中,哪些房企能逆风而上,哪些房企又黯然下滑?

“利润王”中海依然位居榜首

在50强房企归母净利润排行榜中,中海地产以207.79亿元的归母净利润仍然位列50强房企的第一名,继续蝉联榜首(去年中报及年报盘点排行中,中海地产归母净利润均位居第一),且归母净利润总额高于第二名碧桂园约58亿元。而58亿元的差距相当于一个排名在10名左右的龙头房企的净利规模。由此可见,“利润王”中海在行业利润普遍面临挑战和压力时依然能够“稳如磐石”,且绝对优势仍然在扩大。

与去年年底相比,归母净利润排名前三名的房企名单也出现了明显变化。其中,碧桂园凭借6.11%的增速以149.96亿元的归母净利润规模跃居第二名,而去年年底的第二名万科在今年上半年的归母净利润却出现11.68%的下滑,以110.47亿元暂居第六位;与此同时,受到出售资产带来的利润增长,恒大上半年以143.83亿元的归母净利润位居第三位。

从同比来看,万科是前十名房企中唯一归母净利润同比负增长的企业;而恒大的归母净利润增幅最高,为119.92%;此外,华润置地、龙湖集团、世茂集团的归母净利润同比增幅也都保持双位数增长,分别为13.72%、17.05%和19.32%。

近三成房企归母净利润同比下滑

整体来看,在销售规模前50强房企中,上半年,有15家房企归母净利润出现同比下滑的情况,其中1家房企出现亏损。蓝光发展虽然销售规模仍然居于50强,但是因债务等问题在上半年出现47.21亿元的亏损。

在13家归母净利润同比下滑房企中,首创置业的归母净利润同比下滑73.41%,下滑幅度最大。首创置业将归母净利润的下滑归咎于毛利的下降,以及禧瑞都5号楼资产收益权转让项目的利润未能在报告期内确认。与此同时,首创置业的盈利能力也面临整体下滑,在其布局的多个地区盈利不佳。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈