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各大房企纷纷陷入债务危机,市场在观望,刚需可以进场吗?

朱晓红 2021-09-10 12:28:07

这几年围绕着“房住不炒”这一主题,各个城市地方,银行也是政策频出。据不完全汇总的数据信息,从2019年到现在全国各地总计宣布破产的房地产企业超出1000家,其中不乏龙头企业。近日,一封河南本土知名房企建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》在网络疯传。这几年受政策、疫情加汛情等多重影响,很多大型企业出现债务违约现象。这些现象让我们感受到了房企的压力,前几年买期房业主也失眠了,生怕哪天自己的房子成了烂尾。

有时候成功是天时地利人和,那么现在很多人发现顺势而为反而是事半功倍,关注着政策变化显得尤为重要。察政策之言,看政府之色,小心冀翼做自己的事的企业,在粗放发展的阶段,活得不够潇洒,规模做不大,周转不够快,赚得不够多。被同行、外界判定为:缺少前瞻性,胆子不够大,脑瓜不够灵,格局不够高,小打小闹,难成气候。对胆子够大,脑子够灵,法不禁止皆可为的企业家,则是褒奖有加,被称之为具有开拓精神,善用政策,敢用别人的钱做自己的事的企业家,政府、银行、媒体也都为之加持,确实有过一段时间,呈现出恒大恒强的盛世年华。

时势造就英雄,也会捉弄人。当前正处在世界格局风云变幻,不确定因素诸多,国家宏观政策变化调整的大变革时期。看清大势,顺应潮流,变化企业的生存发展能力,对大中小企业都是一个严峻考验。这个阶段,规范发展,稳慎发展,科学发展就是在给企业上保险。速度规模与品质效益的择决,追求高利润与资金流动性的决策现实而骨感。过往的成就,过往的经验需要重新审视,要有“逝者如斯夫”的动态感,翻着老黄历过曰子的惯性思维已经过期了,今天河里的水已经不是昨天的水了。

房企泰禾的境遇尴尬,恒大险遭债难,建业向政府求救……看起来都是一个问题,没有考虑好的是资金链一旦断了以后的严重后果。品牌房企遇到这种现状,有一位经济学家说,这些企业都曾红极一时,都有着辉煌的业绩,都很自信自己克艰攻难的能力。因此,他们都对政策的预警重视不够,形势变化之快估计不足,所以狼真的来了,有点措手不及。怪不得政策急转弯,也怪不得地方政府关键时刻,未能伸手一援。笔者以为弯道转弯,只要提前看好警示牌,做到安全行驶,就无大碍。有坚实基础的企业,只要有断臂求生的勇气,采取积极果敢的行动,一定会渡过难关,平安度险。万达由富转负,由负返富,就是典型的例子。

舆情在企业兴旺发达时要少送鲜花少礼赞,在遭遇困境时要下石。真实客观就是媒体最好的品质!

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