北京：限期规范短租住房管理 千余间不合规房源将下架

8月23日，据报道，通州区日前组织市区网信、公安、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等9家短租住房平台进行了政策宣贯，不合规房源将在7日内完成下架。

某平台内部人士说，此次北京通州区将被下架的房源数量达千余间。

会议要求各平台要发挥主体责任，严格信息发布审核。对照北京市四部门《关于规范短租住房管理的通知》，完善用户协议，优化网站短租住房信息发布和住宿人员信息填报审验系统，明确内容审核责任，加强内部管理，将责任落实到个人，严把信息发布关口，从源头上杜绝违规房源发布。

到底什么人入住、在房间内干什么，房东、经营者及短租网络平台都不掌握，我们这次下达了硬性要求，会后7日内，将对不合规房源全部下架。通州区公安分局人口基层支队副中队长杨地称，短租住房只出租、不管理现象非常普遍，房客流动性大、入住时间不定、人员混杂，容易成为卖淫、吸毒人员，甚至暴恐分子的藏身之所，严重影响社会治安。

去年12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市互联网信息办公室、北京市文化和旅游局联合发布《关于规范管理短租住房的通知》（下称《通知》），明确在首都功能核心区内禁止经营短租住房，在北京市其他区域经营短租住房的应符合多个条件，包括符合小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意；取得出租住房业主的书面同意等。

根据《通知》，平台发布短租住房信息需要核验短租住房经营者提交的六项材料，业内称“六证要求”，包括所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料；业主身份证明；房屋权属正面；出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；经营者身份正面；经营者与房屋所在地公安派出所签订的治安责任保证书等。

在一些住宅小区仍有违规偷着经营的现象。此外，尤其是对疫情的防控不到位，“不查码、不测温、不问从哪儿来，只要在线提供一张身份证照片，就可以畅通无阻地住进住宅小区里的所谓‘短租房’。

多位业内人士猜测，此次北京通州强势整治民宿或与北京环球度假区开业在即相关。有业内人士表示，近期疫情反复，北京环球度假区也在压力测试的关键阶段，不查证、不扫码的短租房有很大的安全隐患。

多个平台的内部人士说，已经在按照有关部门指示展开后续工作。另有知情人士表示，此次下架的房源后期会根据通州区住房和城乡建设委员会的要求再进行逐一合法上线。