房天下 >   房产快讯   > 楼市含海 >   正文

手机看新闻

惊!7月二手成交,44%的人全款!这10个小区最好卖...

楼市含海 2021-08-20 07:24:09

 

 

二手房降温,7月共计成交8912套

 

据广州市房地产中介协会数据显示,2021年7月(6.26-7.25),广州全市中介促成的二手住宅网签套数为2177套,环比6月增长12.04%,但同比去年年7月,却下降了50.49%。

 

若算上业主和买家自行交易的网签套数,广州7月二手房网签套数合计为8912套,环比6月上涨14.34%,同比去年7月下跌34.28%

 

可以发现,整个7月,广州二手房市场都比较冷清。对比疫情最严重的6月,虽然有一定的回升,但同比去年7月,那还是下跌得有点厉害。

 

 

毕竟,2021年1月-6月,广州二手住宅平均每月网签数为12535套

 

限价新规后,黄埔二手房成交跌28.5%

 

值得注意的是,7月,广州限价新规执行后(限价新规是指:备案价下跌3%,才能拿证),黄埔房价一二手倒挂严重,导致中介促成交易的二手房仅有67套,环比大跌28.5%!跌幅全市第一

 

 

即便加上业主自己成交的套数,7月,黄埔二手房网签套数也仅有345套,环比下跌8.24%,跌幅仍然全市第一。

 

但如果只看成交套数的话,南沙就略显尴尬!7月由中介促成网签的二手房,仅有45套,成交量倒数第一

 

 

值得一提的是,因为6月疫情的原因,荔湾二手房交易被暂时冰冻,但随着疫情的解除,7月荔湾二手房开始回暖,合计成交了683套,环比大涨83.9%,涨幅位居全市第一

 

广州人最爱买60㎡-90㎡的户型

 

另外,据广州市房地产中介协会数据统计,广州人在选择户型面积段上,最爱买60-90㎡的二手房,占比高达36.43%

 

其次是90㎡-120㎡的户型,占比达26.96%

 

 

从这里也能看出,因为广州房价太高,绝大多数的刚需买家都只买得起60-120㎡的房子。

 

这也意味着,大家在买一手房时,可首选60-120㎡的户型,因为这个面积段未来在进入二手房市场后,流通性会更强,更容易找到接盘人。

 

7月,广州二手房成交2177套,有963人全款

 

最让我惊讶的是,7月,广州市由中介促成网签的二手房仅有2177套,其中,按揭付款的买家降至55.77%

 

这意味着,广州二手房市场的全款买家已经越来越多。在2177位买家之中,就有963人是一次性付款。

 

 

另外,二娃从中介朋友处了解到,目前,珠江新城二手房成交的房源中,买家一次性付款的也居多。只有少量客户才选择贷款,毕竟放款时间一等就是8个月

 

 

海珠、天河、白云二手房最火热

 

而在中介促成的十大活跃板块中,海珠东晓南板块雄踞榜首,成交了46套,环比增长43.75%。

 

而白云同德围-罗冲围同和板块都相对活跃,分别成交了44套和34套。

 

 

天河呢,二手房成交最好的板块是沙河、天河北、天河公园板块。分别成交的套数为34套、29套、28套。

 

至于当红炸子鸡的黄埔,仅有黄埔区府(老黄埔)板块上墙TOP10榜单,成交套数为27套。

 

而7月,通过中介成交最多的10个小区名单如下所示,看看有没有你家?

 

 

那么你们觉得,广州二手房市场,还会继续冷下去吗?

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈