2021年1-7月江苏省房地产企业销售业绩排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-7月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-7月，江苏省房企20门槛值为168.61亿元、90.42万方，5房企销售业绩均超350亿元、180万方。其中，销售金额榜方面，万科以565.39亿元荣登榜首，招商蛇口、碧桂园分别以525.25亿元、523.63亿元位居销售金额榜单第二名、第三名；销售面积方面，碧桂园以324.78万平居销售面积榜，万科以249.29万方、招商蛇口以190.44万方居销售面积榜单第二名、第三名。新城发展、弘阳地产、中南置地、颐居建设、江苏港龙、淮安水利控股等江苏本土房企表现亮眼，均入围房企销售业绩20榜单。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-7月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-7月，江苏省本土房企20门槛值为39.81亿元、19.29万方，3本土房企销售业绩均超300亿元、170万方。其中，颐居建设以349.29亿元的销售业绩荣登金额榜首，新城发展、弘阳地产分别位列第二、第三名；新城发展以188.84万方登顶销售面积榜，与弘阳地产、中南置地入围销售面积3。

? 全省土地市场解读

2021年1-7月，江苏省共推出涉宅用地903宗，推出规划建面9285.78万方，共成交涉宅用地816宗，成交规划建面达8337.96万方，全省楼面均价为6700.77元/㎡。其中，7月，涉宅用地推出128宗，推出规划建面1435.16万方，成交115宗，成交规划建面达1413.40万方，全省楼面均价为6443.94元/㎡。

从城市角度看，南通、苏州、徐州为省内供应、成交主力，宅地成交规划建面均超千万平方米，其次为南京、盐城、淮安。南京市以12641.26元/㎡楼面价领跑，无锡市以10699.25元/㎡楼面价排名第二。

7月7日-7月13日，南通市进行了首批集中供地，共出让29宗涉宅用地（含3宗经济适用房用地），分布于崇川区(14宗)、通州区(6宗)、海门区(7宗)和通州湾示范区(2宗)，总出让规划建面524.87万㎡，总成交金额439.84亿元。

其中，9宗宅地进行了摇号，崇川区3宗限马甲地块平均中签率3.6%，通州区及通州湾示范区6宗不限马甲地块平均中签率10.4%。南通城建以188.2亿总价连落五子，总规划建面191.4万平方米，万科、南通三江置业各获得2宗地块，越秀、龙光、首开、福建华创等品牌房企首入南通。

? 典型样本楼盘解读

银城翡丽和风

银城翡丽和风项目系无锡山水慧谷城镇建设发展有限公司于2019年12月11日以9209元/㎡的楼面价竞得的XDG-2019-61号地块。地块位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西南侧。项目可乘坐8路、133路、155路、157路、山水城胡埭专线至和风路(五湖大道)站下，临近地铁一号线长广溪站。

【开盘时间】：2021年7月17日

【推出房源】：首开高层6#（25F，2T4H）及高层7#（24F，2T4H），总计188套房源

【装修情况】：精装（日立空调、松下新风、博世地暖）

【开盘价格】：精装高层31000元/㎡

【优惠情况】：105㎡户型总价优惠5000元，128㎡户型总价优惠10000元

周边商业：海岸城购物中心、海岸城八方汇、融创茂、博大假日广场等

周边景观：长广溪湿地公园、雪浪山生态景观园等

周边医院：雪浪社区卫生服务站、无锡市第二中医医院、江南大学附属第四人民医院(新址在建)等

周边学校：雪浪中心幼儿园、滨湖实验幼儿园、雪浪中心小学、育英融创小学、融成实验小学、雪浪中学、格致中学、江苏省太湖高级中学等

? 总结与展望

受政策、疫情、信贷收紧等多因素影响，市场情绪有所回归，短期市场成交规模或有回落，但苏南热点城市受益于城市旺盛的住房需求，下半年供应端有望发力，对成交规模提供一定支撑，苏北部分城市短期市场仍面临调整压力。

地价、二手房价格上涨带动新房价格短期仍将延续小幅上涨态势，同时，优势区域成交量占比或将继续提升，改善型住房成交规模增加 。带动江苏房价结构性上涨。