北京楼市调控取得阶段性胜利,房价被“按住”了?

2021年北京楼市6月第三周数据出炉，其中：

一、北京楼市二手房挂牌价从57525元变为57521元，本周下跌4元，持续下跌。

二、北京楼市近三周在售二手房数量为77198套，77131套，76586套，持续减少。

现在北京楼市的二手房成交量虽然一直在减少，但是对比北京楼市历年来的成交量来看，依旧是属于高位的。3月份北京的二手房住宅成交量是2.22万套，4月份二手房住宅成交量是1.99万套，而等到了5月份，就只有1.88万套了，从这个也能看的出来，北京的购房者数量没有之前多了。

其实现在北京楼市应该还是属于过热的，因为历年来只要北京楼市二手房月度成交量在1.5万以上，就算是热了，而现在北京的二手房成交量还在1.88万套，还算是热的。只是现在北京楼市处于一个比较尴尬的位置，主城区内的品质房源一般很有少人往出卖，因为这些房东认为自己的房源价格还没涨到位，所以还不想卖，而一些需要置换的人，又害怕踏空，也不敢卖房，于是就这么僵持着。

这波北京房价上涨到现在，也算是到头了，剩下来的时间很难再看到像1到4月的那种上涨了。北京楼市分化太大了，有的房子一毛没涨还跌了，有的房子却上涨了20％到30％。北京房价那么高，买错房的差距太大了。