北京又一宗共有产权房规划公示 拟提供1101套 均价2.9万/平

北京又一个集体建设用地建设共有产权房的试点项目，于日前面向社会公示规划设计方案。从开发方获悉，大兴区瀛海镇YZ地块共有产权房项目，拟提供1101套均价29000元/平方米的共有产权房。

该项目是于今年2月完成土地出让，是大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房项目之一。位于大兴区瀛海镇，南五环外，京台高速与黄亦路交叉口附近，周边有地铁8号线瀛海站。共有产权房销售限价为2.9万元/平米。

该项目可提供1101套房源，小区实行人车分流，1220个停车位均设置在地下。并将配套建设社区卫生服务站、健身房、图书馆、咖啡馆等。

项目概况

项目四至：西至瀛义街，东至瀛隆街，南至瀛宏路，北至瀛志路。

宗地面积：建设用地面积41000.75 平方米，全部为绿隔产业用地。

地上建筑总面积：102501.86平方米。

规划条件：绿隔产业用地41000.75平方米（建设共有产权房），容积率不高于2.5，建筑限高45米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。

项目区位：

项目位于大兴区级统筹瀛海镇地块内，京台高速以西，地处大兴新城和亦庄新城中心区；距离北京市中心约20公里，距北京经济技术开发区约10公里。距离大兴国际机场30公里。

项目交通：

距地铁8号线瀛海站1.7公里。高速公路包括五环、六环、京台、新机场高速公路，城市主干路包括黄亦路、兴亦路、京福路、南中轴路等，临近5处高速互通节点。

经济技术指标：

2、

规划设计

项目规划建设16栋住宅楼，全部为11~15层住宅楼；1栋配套设施楼（2层）；

总户数1101户，规划设计机动车停车位1220辆（全部设置于地下）。

项目住宅采用两种一梯四户、两种一梯两户，共计四种单元，13~15层住宅楼含一梯四户单元及一梯两户单元， 11层住宅楼全部为一梯两户单元。

总平面图：

配套分析图：

交通分析图：

单元平面图：

3、

户型设计

该项目规划设计有10种户型，户型面积从62.6平米到119.3平米不等，一居室、两居室、三居室、四居室均有。各户型图分别如下：

有购房人会有疑问，在集体建设用地上建设的共有产权房与在国有建设用地上建设的共有产权房，一样么？答案是，同权同价。购房人购买集体建设用地共有产权房，无论是申购、办理产权证，还是转让、产权期限，都是遵循共有产权房管理办法，与国有土地共有产权房享受相同的权益。以转让来说，购房人取得不动产权证满5年的，同样可按届时市场评估价格转让所购房屋产权份额给其他共有产权房申请家庭，或是由政府回购。

综合整理自京房字、北京之窗