历经沉淀 房价日久弥新

每年高考作文备受市场热议。最近几年高考作文内容开放，有很多可以发挥的空间，考的是思辨能力，考的是考生的综合素养。其实最近几年的管理类联考的论说文部分也采取这种形式。虽然有套路，但是想拿高分并不容易。N久没有写过考试型文章，就拿高考作文题练个手。

时间是证明事物是否具备价值，并且证明有多大价值的方法。这一准则也适用于证明房价上。

曾经有个段子，股市大涨，有人卖房炒股，有人卖股炒房，在交易中心相互不削，鄙视对方是个傻叉。不到1年的时间就证明买房是聪明的选择。从长远来看，中国房价进入市场化阶段以来是一波长牛行情。尽管有2008年、2014年楼市调整，但是回顾历史，房价每一次调整恰恰是购入的绝佳时机。而每一次抛出就是投资上的失误。

纵观国内市场，一线城市房价不断攀升，创历史新高。10年前，上海内中外环房价还是5-3-2格局。10年后，这一格局是13-8-4。房价翻了2倍有余。再放眼全球，美国纽约、英国伦敦这些国际化大都市，房价都已经创出历史新高。

有些人对买房不削一顾，比如大空头谢国忠，几乎每年都说中国房价太高，要崩盘。当然，时间也证明这个理论是错误的。

房价之所以长期上涨有两大核心因素：

1、国家经济实力增强。房价和经济发展水平密切相关。1949年，中国的GDP只有123亿美元，伴随改革开放，经济发展进入快车道，2020年达到15.57万亿美元。房地产产业链长，占GDP总量8%左右，房地产的稳健增长对经济有贡献作用。同时，稳步上升的经济趋势给买房带来信心。

2、日趋增加的对美好生活的需求。经过几十年发展，人们对房屋增量需求逐步减少，但是对质量要求在快速增加。比如，以前只要求1事1厅或者2室户，随着2胎和3胎的放开，现在需要别墅大平层。以前是筒子楼也行，现在要求板式建筑，因为采光通风好。以前买房不考虑是否是品牌开发商，而现在好的品牌和物业管理服务成为买房的重要考虑指标。

顺势事半功倍。十四五规划和2035年远景规划中明确，2035年的目标是要将中国建成社会主义现代化强国。经济发达，人民收入增强，购买力增加。从趋势来看，房价上涨是大趋势，大方向。上海对标国际一线城市，不仅在经济上和发达城市接轨，最终房价也会接轨，其实这个时代已经悄悄到来。作为消费者，在大趋势下就要顺势而为，及早买入，长期持有，享受资产增值带来的幸福感、满足感。

十年、二十年，甚至更久的时间，你会发现，经过时间沉淀房价日久弥新。