七城首批集中成交超4600亿元，多地面粉贵过面包！

5月10日，北京朝阳区金盏金港国际赛车场东侧，偌大的荒地被简陋的砖墙分割成几块，其中两个地块的中间位置，几名工人在切割钢筋，而南侧不远处金港家园项目已经建到了第三层。

差不多在同一时刻，在距离金盏几十公里的丰台六里桥北京行政服务中心，几十家房企的投拓通过不断举牌将这两块地的楼面价刷新至5.3万元／平方米，比一旁在建的金港家园楼面价高出1.1万元／平方米。

半个月前的广州首批集中供地竞拍中，黄埔知识城两幅土地拍出了3.1万元／平方米和2.7万元／平方米的楼面价，而周边在售的雍锦湾、双珑原著等项目均价普遍在3万元／平方米内，面粉贵过了面包。

类似的情况也发生在重庆、杭州和无锡等城市的首场集中供地中。重庆高新区西永地块的成交楼面价同样超出板块内房价；无锡剪影墙、西漳8号、硕放中学等地块起拍楼面价即刷新区域的历史成交楼面价。

2月底，为了“租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”目标，22个城市实施双集中供地。截至5月12日，北京、广州、杭州、重庆、无锡、沈阳和长春等7个城市完成首批集中供地，天津、福州和青岛等城市首批集中供地也拉开竞拍的帷幕。

这场涉及主要一二线城市的土拍盛宴上，7个城市首批集中供地已经成交4600亿元。从平均成交地价来看，与2020年全年及2020年二季度相比，除了广州楼面价有所下降外，其他6个城市均有不同幅度上涨。