93城人口破百万的背后是199地人口流失，人口集中催生出的房价上涨

一个城市的房价水平与很多经济因素有关，包括地价、消费水平、当地GDP等，但城市人口数可能是影响房价的诸多因素中，最重要的一个，毕竟房子的作用就是买来居住，只有人多，才能凸显出房子的需求，这点在高房价的北上广深等一线大城市尤为明显。

以国家住建部公布的《2019年城市建设统计年鉴》中相关数据为依据，目前我国人口规模突破100万人的城市数量已经达到93个，比1981年增加了4倍多。江苏和山东两省人口规模突破百万的城市，各有10个。经济大省广东的城区人口百万城市数量位居第三，共8个。

但与此同时，我国也有很多城市，特别是小城市，人口流出现象十分严重。根据相关论文的数据显示，以322个地级行政区（下称“地州市”）的人口数据为样本，中国人口流出的地州市共有199个，占比达到了61.8%。人口流出地州市的城市规模普遍较小。流出数量较多的地州市分布在人口比较密集的中西部地区。人口流失的根本原因是城市吸引力太小、就业岗位不足、经济发展水平低。

由此不难看出，在大城市人口日益增长的背面，是很多小城市的人口流出，这样势必会导致出现人口分布不均的情况出现，而与人口息息相关的房价，也可能会受制于这一情况，出现发展不均，部分地区房价增长过快的情况。