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楼市新规下,这几类人买房越来越难,希望没有你!

小房大事 2021-04-13 16:06:22

如果说前几年的楼市属于炎热的夏天,那么进入2021年之后,楼市就进入了萧瑟的秋季,不管是新房还是二手房销售,不管是一线城市还是五六线小县城,都有了不同程度的下降。本来火热的楼市,为何会如此?未来是否还会迎来楼市夏天呢?

楼市预冷,主要的因素还是政策的收紧。从三道红线再到2020年12月31日央行和银保监会派发的通知限制房贷,再到近期严查的经营贷,,法拍房等等一系列的限购措施,都给楼市套上了紧箍咒,对于想炒房的人来说,打击不可谓不重,从此以后想要炒房,几乎是不太可能!因此,楼市新规下,这几类人想要买房,将会越来越难,希望没有你!

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类:套钱买房的人

目前广州除了严查经营贷之外,还严查首付来源,除了自己挣得以及直系亲戚的钱之外,其他任何渠道的钱来缴纳首付都将不能作为买房的证明,也就是说你想套钱买房的想法基本上落空了。

除了广东之外,目前还没有其他地方出台,严查首付来源除了可以筛除炒房客之外,也可能会误伤一部分刚需的购房者,

第二类:想投机买房的人

房住不炒已经是目前乃至未来很多年我国楼市的基本政策,想要通过炒房投机来挣钱的人或者团体机构,基本上很难再买房了,因为要想炒房,首先需要买房,买房就需要用到钱。多套房子的压力之下,资金是一个很大的问题,一旦房产税出台,炒房的路子基本上就被堵死。

第三类:假离婚骗取资格买房的人

对于很多城市来说,尤其是一线城市,房子是稀缺资源,但购房资格更是稀缺。以北京为例,常驻人口4000多万,但北京本地人也许只占一半,甚至一半都不到,大部分都是北漂一族。在众多的打工人当中,他们也想买房,也想立足。但由于有条件的限制,比如社保,首套房二套房等限制,只能选择别的方法,比如离婚。

针对假离婚购房的人,目前已经有多地出台了限制措施,比如上海夫妻二人离婚三年人无房者不能购房,目的就是为了防止人们进行钻空子买房

第四类:信用有问题的人

正如上面提到的,银行收紧了关于房贷的政策,从五大行再到地方小银行,因此,房贷会优先放给那些资质较好,信用较好的购房者,一些征信有问题的,收入较低的,房贷下来就会非常困难,买房也就变得很难。

随着政策的不断出台,新规之下,房价想要上涨很难,但是买房的门槛等于变相的提高了,因此,如果你还没有买房,可以先自查一下,看条件是否符合,如果符合,那么能早点买就早点买。

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