房产税真要来了？财政部“一锤定音”，未来可能这样收

“房产税”这个词已连续多年成为房地产行业的热词，不管是市场监管还是金融专家学者，亦或是是普通的买房人，对房产税的关注度与房价是不相上下的。

作为将推未推的一种税收，为什么有这么多人关注呢？其实说到底，是有两方面的原因：一方面，房价近些年来是越来越高，很多打算等房价下降之后再买房的人发现，有些不太现实，因此只能寄希望于房产税的出台来“打压”房价。

另一方面，房产税一旦开征，就意味着多套房者要背负沉重负担，尤其是一些炒房客。结合央行的报告，我们城市目前的住房拥有率为96%，这意味着如果房产税全面开征，每个人都逃不掉“被征”的命运。

4月7日，国新办举行贯彻落实“十四五”规划纲要，加快建立现代财税体制发布会。财政部税政司司长王建凡在发布会上表示，“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

此举可谓是“一锤定音”，未来的房产税实施已经是板上钉钉了，需要的就是时间了。在2020年第七次人口普查中，除了统计常规的人口之外，还专门针对房产进行了统计登记，不难看出，国家正在逐步的为设立房产税架桥铺路，甚至有专家和学者认为，也许在未来5年，房产税就会出台。

那么房产税怎么收？

现如今买房的话需要缴纳的税费有契税，印花税，其中契税144平米以下普通住宅1.5%；印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

以契税和印花税为标准参考的话，房产税应该不会太低，毕竟房产税的出台一来是为了抑制房价，二来为了打击炒房客，因此，个人认为是不会太低的，可能在2%-4%之间，不然力度太小的话，对于炒房客影响不大，依然会活跃在房地产市场。

除了房产税之外，还有空置税等等，现在我国的空置率也是相当的高，如果后续陆续出台的话，那么对于现在的房价会起到很好的限制作用。

对于房产税和空置税的未来出台，你怎么看呢？