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楼板是木地板 砸穿两层 这样的危楼是该改造了

莱斯够 2021-03-31 14:32:25

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光华里5、6号楼建于上世纪90年代,那时候楼板还是木地板,没做防水层。卧室上方的楼板能清晰地看到下沉变形

就是这样两栋外墙是砖墙内里是木板的老楼坚强的扎根在的CDB。如果不是一次楼板坍塌,这两栋楼不知道还能矗立多少年。

楼板塌了

2019年8月30日,光华里5号楼发生木质楼板脱落,击穿二层楼板后掉落至首层,严重危及居民安全。至此,应急工作预案启动,进行居民疏散安置。而首开作为北京本土的企业,接起了旧改的大任。

北京首例“原址重建”,方案修改10余次

如何整?怎么改?在此之前,北京老旧小区综合整治以改造为主,而危旧楼则大都是修缮加固的方式。对于首开集团来说,即便其非经平台承接了3000多万平方米老旧小区,拥有改造经验,但是危旧楼的原址重建,也是一次新的挑战。

经过多次调整与优化,改建方案赢得了居民的支持。项目从拆除到开工,仅用了两个月时间。

砖结构变身

部分楼体使用装配式结构,具有安全可靠、抗震性能好、安装简单、可循环利用等优势。而在制度措施上,此次旧楼改建形成了“简易低风险项目”“外套式加固”的规划申报和审批立项流程,缩短了项目周期

光华里5、6号楼的改建试点,改善了居民居住环境,提升城市发展质量,也为北京以危旧楼房改建的方式进行城市有机更新趟出一条新路子,形成可供其他项目借鉴的标准与范本。

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