近年来，商品房预售和以建筑面积计价销售备受争议引发社会各界高度关注。商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。
今年两会期间，政协委员周世虹对此发表了意见。他表示：“先预付房款后交房，不仅让购房者承担了本应由开发商承担的资金成本，还会导致开发商挪用、占用资金，项目烂尾，购房人无房可住等风险。”
在周世虹看来，以建筑面积计价销售商品房同样存在诸多问题。“由于公摊面积存在缺少限制性标准，由开发商委托房产商测绘面积，容易产生暗箱操作等原因导致公摊面积无序增加和不断上涨；另外，公摊面积计算不透明，购房人毫无知情权和救济权，公共部位（公摊部分）的使用和归属存在争议。”
为此，周世虹提交了相关提案，建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。
综合整理自人民政协网、安徽网
江湖楼市
2021-03-08 11:01:12
