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明年还要涨?社科院重磅发布:明年全国商品房价格增幅约为5%!

说房聊地 2021-01-13 06:20:59

12月21日,社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》。《报告》指出,从总体上看,预计2021全年商品住房价格同比增幅可能在5%左右,商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高,房地产开发投资同比增速将会有所下降,持续保持在7%左右。

明年商品住房销售面积有望创历史新高

《报告》指出,住房市场从剧烈波动增长转向恢复性平缓波动增长,出现了新兴的特征。分析原因机制发现,新冠疫情虽对楼市造成强烈冲击,但政府和市场各方均有效韧性应对,决定中国楼市收敛性恢复。

展望明年楼市,倪鹏飞指出,由于“三道红线”和资金监管从严会导致房地产企业降价促销,加快销售,预计2021年商品住房销售面积同比增幅将保持正增长并再创历史新高。此外,房地产开发投资同比增速将持续在7%左右。

住建部:2021年实施房地产长效机制01住建部召开会议

12月21日,住建部召开全国住房和城乡建设工作会议指出,2021年稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。

会议同时指出,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制,保持房地产市场平稳运行。这是监管层首次透露房地产长效机制的框架内容。

02住建部对2020楼市要求:稳定

不难看出,住建部对2020年的楼市就一个要求,那就是——稳定。这也就是说,2020年的房价不会有太大的波动,绝对不会出现再出现大涨大跌的情况,也不会再出现炒房团兴风作浪的情况。

因此,刚需是可以在今年买房的,因为你等不起也没有再等下去的必要了。

032020过后,楼市大概率迎来一波高峰期

另外据专家分析,2020年过后,楼市有很大概率又会迎来一波高峰期。也就是说,现在不买房,到了2021年可能又买不起了。

现在有能力,房子就在眼前。你不买,不代表别人不买!

大部分人买房,最喜欢做一件事:“等”

等你们配套齐全了,我就买,这是客户心态。

等政策完善开明了,我就买,这也是客户的心声。

等你先做赚到钱了,我就跟你干,这是穷人的心态。

可是,等我配套齐全了,我还缺客户吗?

等到政策开明,所有人都接受,我还卖这个价给你?

等我都赚到钱了,我还缺你吗?

等来等去,等到自己看上的房子眼睁睁的被别人买走,自己买房的选择越来越少,自己能买的房子越来越不如意。

准备买房的你,请切记,买房置业不能等,该出手时就出手,尤其是刚需置业者。否则会错过适合自己的好房,徒留遗憾。

买房为什么不能等?

1、你等房,房不等你

从事房产行业多年,看到多数的外行人买房,看金额;内行人买房,看地段、看配套;不懂行的人只看哪家价格低……

只有唯一一个不变的法则:好房从来不缺客户,你喜欢的不喜欢的,总有人会买!

买房,从来都不缺需求,房子永远不可能只卖不买;同样,你认为好的房子,别人看到感觉不会差,好房子大家都知道好;因此,当你犹豫的时候,当你等的时候,房子悄悄的已经被买走,寻找新的购房目标,花费精力不说,也许价格更高,房子也不是非常满意。

2、你等降价,房价不等你

你要买房子,总觉得房价高,想等着降价。一直等的后果是,房价涨了,房源不好了。其实一个项目随着工程推进,项目成熟,价格自然会上涨。

同样的地段,现房总是比期房贵的。最初的时候你对人家爱答不理,随后房价会让你高攀不起。

3、你等需求,需求不等你

曾经,90后信誓旦旦不买房,而现在,90后已经成为不折不扣的刚需。对于刚需购房者,当你还在想,现在有没有必要买房的时候,你已经错过了最佳的时期。

4

2013年,没买房,房价暴涨!

2016年,没买房,房价再一轮暴涨!

经历了楼市过山车般刺

2020年,也没买房,房价会怎样?

政府帮你摁着房价不涨你还不买,非得房价涨起来才买。

5

不知道你是否也是12月看房大军中的一员,拿着人民币天天奔波在抢房的路上,好焦灼……

不管是在路上、饭桌上、办公室、甚至电梯间,几乎所有人的话题都再也离不开房子,由于市场火热,房源紧缺,现在引发一场买房焦虑。

还是那句话:好房子是留给毫不犹豫的人的,各位想买房的亲友们务必把握机会,果断下手。

买房不能等,趁早为好!

 

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