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买房选楼层有禁忌,切记远离4个楼层!

房天下 2021-01-08 02:35:19

买房选楼层应该注意什么?这里我给大家统一回复一下,选房时要远离这6个楼层,不然将来居住糟心,转手也很容易贬值。

第一,高层楼的一层。

很多人买房的时候不会选择首层,因为首层采光和通风不好,而且容易潮湿,房间相对阴冷,而且还是每个业主必经之地,所以比较嘈杂,最关键的是首层交了物业费却不能享受电梯的福利,想想就憋屈。

第二,腰线层。

腰线是为了增加楼栋层次感而设计的,一般是在5、6层或者倒数两三层的位置,其实高楼层设计有腰线对住户影响不大,但如果属于低楼层,本来采光就少,腰线还会进一步遮挡采光。腰线部分也没有专门的排水装置,如果防水做的不到位,雨季时雨水很容易沿着墙壁的缝隙渗透到室内,这属于自然原因造成的损失,业主只能自掏腰包修补房子。

第三,设备层。

为了保证高层楼业主能正常用水、用电、使用电梯,每栋楼都会设计设备间,集中放置设备的楼层就是设备层,设备层一般分布在地下一层,中间层和顶层,具体位置不固定,大家看房时最好详细咨询楼盘的售楼人员。

第四,顶层。

顶层虽然价格低、安静、采光、通风、视野好、灰尘少,私密性高,但是顶层用水高峰期水压小,早晚高峰期出行难,发生危险时也不容易逃生和施救,另外顶层夏天被暴晒,冬天被寒风包围,冬冷夏热问题严重。而且顶层也是最容易漏水的一个楼层,现在开发商卖房时说的天花乱坠,但实际建房过程中偷工减料、以次充好,这样顶层在住个几年之后,不可避免的会出现漏水问题。

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