商办 | 欧洲知名资管公司Amundi落地北京,普洛斯收购北京中关村盈都大厦D座

• 政策规划：我国将对养老服务机构开展全流程监管

• 行业资讯：北京大兴再添大型商业综合体，已入驻近300家品牌

• 企业动态：金融街解除出售北京广安中心5层办公楼退还预付款1.53亿

• 大宗交易：普洛斯收购北京中关村盈都大厦D座，朗诗5亿出售深圳南山曙光大厦

• 土地市场：12月商办土地的推出、成交面积环比增长均超过一倍，成交均价下跌超20%，土地出让金576亿元

▌政策规划

国务院：近日，国务院办公厅印发《关于建立健全养老服务综合监管制度促进养老服务高质量发展的意见》。这是我国养老服务领域份以监管为主题促进高质量发展的文件。在12月29日举行的国务院政策例行吹风会上，民政部副部长高晓兵表示，我国将实现对养老服务机构全流程、全链条、全方位监管，用制度管人、管事、管资金、管设施，牢牢守住质量和安全底线。

▌行业资讯

东方汇理资管（Amundi）：12月25日，东方汇理资产管理公司发起设立的全资子公司锋裕汇理投资管理（北京）有限公司正式落地北京，注册资本400万欧元。东方汇理是欧洲排名的资产管理公司，管理资产逾1.65万亿美元。

北京大兴大悦春风里：12月25日，北京市大兴区再添大型商业综合体，大悦城控股旗下全新商业产品大兴大悦春风里正式开业。大悦春风里是“盒子+街区”建筑形态，已入驻近300家品牌，其中近30%为或区域首店。

远洋乐堤港（北京）：12月28日，北京远洋乐堤港品牌发布会在京举办，北京远洋乐堤港正式亮相北京城市副中心运河商务区。

▌企业动态

万达：12月30日，万达集团发布了《2021年—2025年绿建节能规划纲要》，这是万达推出的第三个绿建节能“五年规划”。据悉，在过去5年时间里（即万达实施第二个绿建节能“五年规划”期间），万达广场累计节能1.5亿度电，相当于减少二氧化碳排放15万吨。

王府井：12月29日，王府井集团股份有限公司公告称，公司旗下佛山王府井紫薇港购物中心将于12月30日对外营业。该购物中心位于广东省佛山市佛山禅城区季华四路68号，地处季华商业带。项目物业由王府井旗下合营公司佛山市王府置业有限公司建设并持有，建筑面积为23.6万㎡。

绿景中国、万达商管：12月28日，绿景（中国）地产投资有限公司发布自愿性公告称，于2020年12月26日，公司全资附属公司化州市绿景房地产开发有限公司与万达商业管理集团有限公司签订于化州绿景国际花城打造万达广场的合作协议。据了解，该项目合作经营期为二十年，项目总建筑面积约11万㎡。

▌大宗交易

北京盈都大厦：12月28日，普洛斯GLP官方微信发布消息称，2020年底普洛斯成功完成收购北京中关村盈都大厦D座。此次收购体现了普洛斯在科技及办公物业投资领域核心增值型投资策略。这也是北京市场上首单类REITs市场化退出。

太和控股：12月24日，太和控股有限公司发布公告称，该公司拟以19.91亿元的代价收购锦州购物中心及广州购物中心。据悉，12月24日，太和控股的全资附属Tai United Properties Company Limited拟向Stone Wealth Limited收购Sky Build及Superb Power的全部已发行股本，Sky Build及Superb Power分别为锦州购物中心(锦州地一大道购物中心)及广州购物中心(广州地一大道购物中心一期及二期)的投资控股公司。

朗诗、科发工贸：12月29日，朗诗绿色地产有限公司发布公告称，卖方（公司间接全资附属公司中国信息产业有限公司）、公司间接全资附属公司南京朗铭地产集团有限公司与买方深圳市科发工贸集团有限公司及标的公司曙光信息产业（深圳）有限公司订立协议。据此，卖方同意出售而买方同意购入待售股权，初步代价为人民币5亿元（可予调整）。据了解，标的公司持有中国深圳南山区的曙光大厦，主要从事物业租赁及楼宇管理。

融信中国：12月25日市场消息称，融信中国正抛售其位于上海的总部办公楼，位于虹桥的虹桥世界中心项目。据悉，出售事宜由融信第二事业部负责，相关买卖协议近日已与买家签订。资料显示，融信总部办公楼是虹桥世界中心项目里的L1B栋，规划总高9层，总建筑面积约1.6万㎡。

▌土地市场

12月份，商办土地的推出、成交面积环比增长均超过一倍，成交价格下跌超20%，平均溢价率1.52%。重点20城市共推出300宗商办用地，推出面积1010.22万㎡，环比11月增加127.06%。成交方面，20城中重庆、长沙、青岛等18个城市共240宗商办用地成交，成交建筑面积828.32万㎡，环比11月增加150.65%；土地均价、楼面均价分别为6955.96元/㎡和2963.49元/㎡，环比下跌，跌幅分别为23.71和22.00%；出让金576.18亿元，环比增长91.21%。

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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