58安居客12月国民安居指数：36城二手房挂牌均价环比上涨

近日，58同城、安居客发布《2020年12月国民安居指数》。报告显示，2020年12月重点监测67城新房在线均价16521元/㎡，环比上涨0.61%，其中有37城新房在线均价环比上涨；二手房在线挂牌均价15787元/㎡，环比上涨0.26%，67城中有36城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。12月找房热度环比下跌3.6%，但是一线城市找房热度逆势上涨1.3%；二手房市场经纪人信心指数为112.5，环比大涨11.2%。

新房市场：67城新房在线均价环比上涨0.61%，一线城市找房热度逆势上涨1.3%

58同城、安居客《2020年12月国民安居指数》显示，12月67城新房在线均价为16521元/㎡，环比上涨0.61%，在67城中有37城新房在线均价环比上涨。一线城市中上海备受追捧，新房在线均价为50364元/㎡，排名。北京、深圳新房均价分别以47628元/㎡和47599元/㎡排名第二和第三，广州新房在线均价29575元/㎡反超杭州28896元/㎡。南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅前5的城市分别为洛阳、上海、沈阳、惠州和西安，其中洛阳环比增幅达到8.7%，上海环比涨幅也超过6%。

58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，12月份找房热度呈下行趋势，环比下跌3.6%，一线城市找房热度逆势上涨1.3%，二线城市找房热度环比下跌2.7%，三四线城市找房热度环比下跌5.5%。

58同城、安居客对重点城市监测数据发现，找房活跃城市排行前6分别为三亚、长春、兰州、大连、昆山和珠海，其中三亚找房热度环比上涨24.8%，长春也有超过10%的涨幅。针对买房用户极为关注的户型因素，58同城、安居客《2020年12月国民安居指数》分析发现，12月份3居室找房热度占比47.5%，2居室找房热度占比31.4%，与上月相比略有上涨。

根据58同城、安居客购房者行为信息显示，大部分购房者对房地产市场较有信心，2020年12月份购房者信心指数为117.5，环比上涨7.7%，66.0%的购房者表示2020年楼市调控政策基本保持稳定。

二手房市场：36城二手房挂牌均价环比上涨，深圳新增挂牌房源量环比上涨30%

58同城、安居客《2020年12月国民安居指数》统计显示，12月67个主要城市二手房挂牌均价为15787元/㎡，环比上涨0.26%，有36城二手房挂牌均价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，其中北京以57563元/㎡排名，深圳和上海分别以56791元/㎡和52533元/㎡紧跟其后。东莞、佛山、厦门、郑州和连云港二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为二手房房价环比涨幅前5。其中，东莞是环比涨幅城市，达到2.5%。

市场供应方面，58同城、安居客报告显示新增挂牌房源量环比上涨9.1%。一线四城新增挂牌房源量环比均出现上涨，其中深圳环比涨幅达到30.0%。从范围来看，漳州、深圳、徐州和汕头上涨最为明显，环比涨幅均超20%。

根据58同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示，一线城市中，二手房热门板块中周边郊区依旧热度不减，北京密云、怀柔、良乡、长阳、北七家等板块及上海浦江镇、川沙、南桥、周浦和惠南等板块关注度高。广州二手房热门板块中新区、金沙洲、金洲、新塘和科学城备受青睐；深圳的龙岗中心城、西乡、丹竹头、沙井和后海是焦点板块。

58同城、安居客从二手房市场变化感知最明显的经纪人角度出发，通过对微聊数据分析发现，12月份三亚、衡水和连云港等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中三亚微聊数据环比上涨21.4%。鞍山、衡水和呼和浩特等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现环比30%以上的涨幅。

对于目前二手房市场，58同城、安居客《2020年12月国民安居指数》数据显示，2020年12月经纪人信心指数为112.5，环比大涨11.2%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比大增。越来越多的经纪人认为政府会继续出台政策限制房价，以防止房价过热。此外，认为2020年二手房市场购房需求量同比上涨的经纪人为56.7%，认为涨幅超过10%的经纪人为38.9%。