北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
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提问：
章哥，咨询个问题，我们夫妻名下两套房，都没有了贷款，想再买一套给孩子留着，目前只能离婚才有购房资格，那离婚买房到底怎么操作，在政策法律上有什么风险没有？谢谢。
回答：
1、离婚买房只是公序良俗的事情，在法律上没风险，生活上或许有风险，根据自己家的情况而定。
2、其实到底要不要离婚买房，我不想过多评论，每次但凡涉及，一不留神就触动了网上的正义之士，动不动就说我破坏了和谐社会。
不过总让人骂也不是事儿，所以后来就含糊其辞了，免得挨骂。其实谁心里都明白，这种离婚无非是一种规避政策的手段罢了。但网络就这样，越是在现实中落魄的人，在网上越牛X，键盘也越闪烁着道德的光辉！
3、举几个数字吧，2013年，京沪深的离婚率突然升高。沪深是上涨了35%，北京更是涨了40%。没别的原因，当年3月出台了国五条细则，其中最重要的就是“满五”，否则就要交20%个税。于是，想卖房少缴税就得离婚，否则就得多缴税。
此后的2015-2016年，北京再次上榜，离婚率又创新高，又是同比上涨45%。原因也没别的，房价涨了，想投资买房就还得离婚。
4、我说不好到底什么是道德，看了很多的解释也没弄明白。只记得在90年代后期，北京南城某处拆迁。当时的政策是，“每户”可以领几万的拆迁奖励。于是，上到白发夫妻，下到新婚燕尔，手拉手排着队的去民政局离婚。
这件事被媒体曝光后闹大了，拆迁办也停止了补偿。当时社会上一致批评这些离婚的夫妻不讲道德。但是有个栏目说了一段话，我大致记得：百姓们追求利益化是没有错误的，这是经济社会的本能。而如果一条法规和政策，引诱或逼迫人民用违背道德的方式来牟利，那这种政策就是“恶法”！
5、前些日子某位道德人士加了我私信，问完问题后又说了一句：请章哥以后不要在劝别人离婚，万一不复婚可就是造孽啊！
我回了一句：如果他们复婚，那说明感情深，有没有这个证都无所谓。如果他们不复婚，那说明早就该离。请问，你敢为了买房离婚吗？
对方说不敢，那我也就不再说什么了。
6、在我看来，为了买房敢于离婚的才是“情比金坚”的夫妻，他们为了家庭的共同利益，敢于抛弃那张纸！
确实有的夫妻假离婚成了真离婚，也上了新闻。那请问，为什么这种事能成为新闻？因为太少见了，否则就不是新闻了。
那说明，绝大多数离婚买房的都没有真离婚，所以偶尔有一个才是新闻。而那些不为买房而离婚的呢，都没人愿意报道，太多了就不是新闻了。
7、总之，是否离婚是自己家的事情，觉得感情深厚，能抵抗住钱财的诱惑就离，否则就守着。
不过提醒一句，结婚证这不过是个形式，不愿为买房而离婚的未必是讲道德，更多的是不敢。其实拿着结婚证被绿的有的是，被绿完了接茬讲道德，这才是真正的青铜，翠绿！
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章哥说买房2020-12-17 11:44:32
