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购房者买房“什么都不挑”,抢到就期望房价翻倍,新华社点名批评

光宇吐楼市 2020-11-30 19:13:06

我没想到,现在的购房者买房还继续抱着过去那套心态,本以为在房子是用来住的不是用来炒的这个定位指导下,房价稳定大局已经确立,购房者不会再相信什么房价大涨,而应该回归居住本质。

我相信大多数人确实如此,在买房的时候更加谨慎了,更加知道自己要什么了,所以在买房看房时,关注的不仅仅只是房价上涨问题,而更多从居住本身考量房子舒适度、保值增值性上。

但依然有少数情况,一些项目依然疯狂地追逐房子本身之外的东西。

据证券时报称, “不管怎么样,楼层、户型这些买房指标在价格差面前显得微不足道。几乎没有看到有人讨论新房朝向、楼层、户型实用性等问题。”李熙展现出手机里好几个打新群,里面几乎没有人关注房子本身质量的指标,“我在选房现场听到最多的是这么一句话,无论剩下什么楼层、户型,只要有房买,什么都不挑,他们直接诉求是期待现有房价至少能翻倍。”

我听到这样的话,第一感觉认为他们疯了吗?现在居然还有这样的现象?但是在他们看来,他们没疯,他们很聪明,因为认为抢到即赚到,甚至他们的直接诉求就是房价至少翻倍,大赚一笔。

对于这种现象,新华社发表《新华时评:抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》文章称,近来,部分城市楼市火爆,一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。“打新热”背后,新房、二手房价格“双轨套利”浮现,楼市调控问题再次引起关注。

为啥叫“打新”啊?说白了,就是只要你抢到基本上就白赚。这跟新旧住宅价格倒挂有直接关系。在深圳,核心区某网红盘开盘均价约13万元/平,但是周边的二手房价格高达18万元/平,“摇上一套新房,账面浮盈就是几百万元”,很多百姓纷纷表示,有机会当然要试试。

是啊,非常能理解,我也相信您能理解开始说的,购房者根本不在乎什么户型、朝向、楼层等硬指标,因为在更大的利益面前,这些都不重要。

可这就是问题,问题在于,无房者,在本轮深圳新房热潮中被给予了优先选房的资格,但是千万的豪宅价卖给无房的刚需,他们是怎么做到的?虽然不能说无房者都是买房难的人,但是大多数应该如此。

所以新华社评论称,十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”,“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰。

这简直就是笑话嘛!真正需要住房的人抢得到吗?千万的房子刚需靠什么支付和交保证金?至少有一点可以肯定,抢房子的人大多数心里都有一种买到即赚到的心理,这也很正常,可是这种设计明显有漏洞。

多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度如何去落实?保障供给有没有跟上,否则当把所有人或者说连房子都没有的人赶去买单价13万/平的房子岂不是要闹笑话?更不用说背后诸如“房屋代持”等操作乱象了。

对于调控政策,新华社认为,“打新热”现象警示,增加供给、新房限价之外,楼市调控还有很多事要做,比如更多地关注住房流向,加强对持有环节的调控,让税收杠杆发挥更大作用。这也给深圳未来的楼市调控提供了方向性指导。

有人说,能决定房地产税的,不是新华社,是全国人大,这个我信,但是千万不要低估每次官方媒体对外释放的任何信号,我认为,新华社呼吁需要“硬核”调控,接下来深圳的楼市调控一定会有新动作,这个还是值得期待的。

今天不跟大家讲怎么去看房,应该怎么挑,因为今天的文章不是一篇科普文,而是评论,况且这些购房者之所以不挑不是因为他们不会,而是他们根本不在乎。当所有人都不在乎房子本身时,大概就是非常严重的问题了。

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