南京住宅成交环比稍降,6个项目领取销许

内容概要

? 楼市政策

2020.11.10为了规范房地产开发经营行为，提高房地产开发企业诚信经营意识，促进房地产市场持续健康稳定发展，南京市建委近日联合多部门制定了《南京市房地产开发企业信用管理办法（暂行）》（征求意见稿），公开征求意见。意见指出南京拟对开发商进行信用管理！80分为基础，设置加分、减分项目，每半年进行一次信用评定。

解读：本次政策出台，有利于市场更趋理性，保证市场健康稳定运行

?整体市场

2020年第47周，共推出1551套房源，住宅主要供应板块为六合，江宁、浦口，成交主要在江宁和浦口，平均成交价格约26434元/㎡。

? 开盘动态

本周共6盘开盘，共6盘领取销许

? 土地市场

本周南京市11块土地挂牌

本周南京市3块土地成交

政策动态

南京市2020年4-11月政策法规

城建动态

南京前三季度GDP出炉，同比增长3.3%。近日，南京市统计局、国家统计局南京调查队公布了前三季度全市经济社会发展情况。

南京规模立交群——油坊桥枢纽位于南京主城西南部，莲花新城附近，是国家高速公路G42（南京绕城公路）与南京跨江快速路环线（绕城公路、长江五桥）和快速内环射线（凤台南路）以及龙翔大道、126省道交叉的枢纽互通。年底与南京五桥同步通车（油坊桥互通与长江五桥相通的4条匝道），其余匝道（13条）预计2021年建成通车。

燕子矶新城体育公园规划出炉，未来将更宜居，近日，南京市规划资源局对燕子矶新城体育公园规划设计方案进行公示。该位于燕尧路与经五路的夹角位置，距离神农路桥也不远，北邻燕恒路、南邻片区开发规划道路。项目基地东侧为规划绿地和经五路，北侧为规划绿地和燕恒路，南侧及西侧为规划道路。

▲燕子矶体育公园项目效果图

南京市住宅供销走势

本周南京，上市面积17.16万㎡环比上升22.86%，成交面积20.30万㎡环比下降6.99%，销售均价23499元/㎡，环比下降11.10%

南京市住宅可售及出清周期

十月南京，住宅可售面积526.52万㎡，环比增长24.58%，出清周期6.89，环比增长24.14%。

市场整体行情/住宅

按区域成交情况：2020年第47周主要成交主要集中在浦口，江宁，栖霞，本周成交量为1806套。其中浦口西江瑞府成交额位居榜首。

本周（11.16-11.22）商品住宅认购量为1806套，商品住宅成交量为1595套/17.66万平方米，日均成交量为227.86套/2.52万平方米。

南京周度楼盘项目成交金额10

市场整体行情/别墅

整体市场供销情况：2020年第47周别墅供应1.19万方，成交0.77万方，环比下降22.21%，成交均价28853元/㎡，环比上周上涨了33.31%

市场整体行情/商业

整体市场供销情况：2020年第47周商业供应1.5万方，环比增长47.20%，成交1.71万方，环比减少20.22%，成交均价39755元/㎡，环比上周下降了28.53%

本周重点开盘项目监测

本周开盘情况：本周共6盘开盘推出1371套房源，本周南京市住宅平均成交价格约为23499元/㎡ ，本周开盘多为江宁区，整体去化约44.5%

新领销许项目监测

本周新领销许情况：本周6个项目领取销许

本周土地市场

土地市场-挂牌：本周南京推出11块涉宅用地

本周土地市场

土地市场-成交：本周南京市3块土地成交

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