彰泰16.83亿元竞得南昌2宗地块

中国网地产讯 9月30日，南昌7宗地块集中出让，总面积607.265亩，总起始价44.89亿元。最终钦州弘彰房地产开发有限公司（彰泰）以总价16.83亿元竞得2宗。

地块编号DAAJ2020027，地块位于东湖区沿江北大道以东、丹霞路（昌航大道)以南、康桥路以西，出让面积61.524亩，为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.7，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。起始价为5.27亿元，成交价9.04亿元，溢价率71.33%，楼面价6559.09元/平。

据土地出让文件显示，宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14600元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地范围内配建15498.43㎡安置房，共150户；店铺59.88㎡，共2间，建成后无偿移交给南昌工业控股集团有限公司，由南昌工业控股集团有限公司负责分配等安置工作。受让人须无偿还建300㎡办公用房给南昌工业控股用于留守机构后续办公。地块内须配套社区服务用房、幼儿园等。宗地内配建安置房需在地块交付之日起6个月内开工，开工后24个月内完成配建安置房建设，否则应承担被征收人的过度费用。

地块编号DAGJ2020031，地块位于南昌经济技术开发区富樱路以东、海棠北路以南、储备用地以西、馨薇路以北，出让面积81.016亩，为居住用地，容积率1＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GARR≥35%。起始价5.84亿元，成交价7.79亿元，溢价率33.43%，楼面价8166.67元/平。

据土地出让文件显示，宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9593元/㎡（毛坯价）。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。