近期各地出现烂尾楼的现象，甚至还有大的开发商也出现资金周转不灵，多个项目相继停工，交房无期，令购房者苦不堪言。也有很多家庭由于资金有限，直接住进了烂尾楼里，过着没有水电的日子，生活十分不便。有人说最惨的境遇不是你买不起房，而是你买到烂尾楼既不能住还要继续还贷的日子。那么这时候我们是买现房还是期房呢？
现房：指的是开放商已经办好了房屋的所有证明，而且已经建好了，甚至是精装修的房屋，也就是说买了就能入住的商品房。这对于着急入住的客户来说是再好不过了。
期房：从字面的意思我们大概知道就是指正在建或者还没建设完工的商品房，要过几年才能交付入住的，一般售楼处的工作人员会告诉我们交房日期的。期房通常会比现房要优惠一些。
我们往往说一件事的时候不能一概而论，就像我跟你说房价涨也是分城市的，一线城市相对而言，因为资源集聚，它的价格抗跌能力就强。对于一线城市，期房也相对现房和二手房要优惠很多。那么这时候的三四线城市买房就要特别注意了，在这个时候尽量不要选择期房，甚至是小开发商的精装房。
这几年开发商资金周转压力大，小开发商资金储备有限，一旦资金断裂，很有可能就会烂尾。上半年受大环境影响，销售递减，下半年房地产企业负债到期，就会想办法大打折扣，吸引客户买房，加快资金周转来还债。目前来讲，如果着急买房，去买现房甚至二手房更好，买现房可以看看小区环境，房屋质量，买了也就放心了，并且手续办理完就会很快安排入住了。
这时候的期房，甚至是精装房，质量堪忧。在缺少资金的情况下什么事都能干出来，偷工减料，造出来的房子质量差，未来会出现一系列窝心的事，买房本是件快乐的事，不要因为一时没有考虑周全就后悔了。
其实说了这么多，就是想告诉大家在关键时期买房要谨慎。不是不能买，而是要三思后行，买到自己称心如意的好房子。
