知乎高赞:二手房这样买,税费能省一大笔

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最近，知乎上一篇“年轻人买房怎么省钱”的帖子火了，其中一个回答竟然高达5.2万人点赞。毕竟买房是上百万的大额资金支出，买房税费也是一笔不少的支出。

作为一个没有购房经验的小白，大家在买房的时候总能听到“满2”、“满5”这样的专业术语，很多购房者听到会一头雾水，搞不懂房子满五年和满两年到底有什么差别。但是懂的人就赚大了，因为如果购买到满足这些条件的房子，可以省下不少钱哦。

那么“满2”、“满5”是什么意思？如何判断您购买的房子是否满足条件？下面过户君为大家做了整理，一定要认真看哦！

怎么判断购房时间满没满/如何判断是否“满2”、“满5”看税务认定的购房时间。判断标准：1、开始时间：普通住宅：房本或契税票的填发日期，哪个日期在前面就看哪个。公房：看房本填发日期、购房合同的时间，哪个日期在前面看哪个。2、截止时间：交税预审时间3、判断公式：截止日期-开始时间≥2年/5年，表示符合满2或满五房屋是否满2年有啥意义？/

在缴纳增值税及附加税时，普通住宅满2年，免征增值税及附加税，具体“是否满2年”增值税及附加税差别如下表：

房屋是否满五有啥意义？/

满五指的是：家庭名下住房，满5年。

在缴纳个人所得税的时候，如果房子满5年且是出售家庭的住房的，个人所得税税率为0。

今天过户君讲的“满2”、“满5”你都记住了吗？房产相关问题可以随时咨询快过户的专业顾问哦~快过户公司针对大家买房中介费贵的痛点，推出买卖过户服务，均仅收中介费1%！帮您安全签约，帮您设计最合理的过户方案，替您计算税费，合理省税，替您跑腿办理，用的钱买到最优质的服务！快过户买卖过户免费咨询热线：400-189-3037-End-

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