楼面价1.75W+!佛山宅地单价新贵!禅城40亩低密地块收金16.23亿

据土地情报数据监测显示，8月19日，佛山市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积26394.19㎡，总规划建筑面积0㎡，起始总价104244万元。值得注意的是，本次土拍吸引着碧桂园、旭辉、正荣、新希望、绿城、保利、弘阳+德商等十余家竞买人参拍。

地块编号TD2020(CC)WG0014

经过57轮竞价，最终，由深圳市龙光房地产有限公司以成交价162300万元竞得，折合楼面价17569元/㎡，溢价率55.69%。据了解，本次成交楼面价刷新了佛山史上住宅单价纪录！土地位置佛山市禅城区新明路北侧、港口路东侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积26394.19㎡， 规划建筑面积92379.66㎡，容积率≤3.5，出让年限住宅用地70年，商服用地40年，起始价104244万元， 起始楼面价11284.3元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处石湾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。地块自身优势容积率较小，有利于打造高端低密度社区。

地块周边临近规划地铁(在建)2号线一期;(在建)3号线、(在建)2号线一期，未来交通更加便利。周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。近两年，地块周边有龙光，恒大等房企拿地。

中指投拓助理1前

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