资色·曝财报|首创置业上半年新开盘去化率近80%，回款104亿元

8月18日，首创置业2020中期业绩会线上举办。首创置业董事长李松平、总裁钟北辰、副总裁及财务总监范书斌、董事会秘书秦怡出席会议。

钟北辰介绍，上半年，首创置业抢抓销售和回款，实现签约总额337亿元，新开盘去化80%。回款104亿元。按照区域划分，首创置业在三大核心城市圈实现签约金额291.9亿元。其中，该集团在京津冀地区实现签约金额176.4亿元，约占签约总额的52.34%，仍保持其大本营地位；在长三角区域实现签约金额104.1亿元，较去年同期增长约30%。

新获土储方面，今年前6个月，首创置业投资北京、郑州、南京、重庆等地6个二级开发项目，总建筑面积为307.6万平方米，总土地投资额为125.8亿元。其中，郑州北平原示范区项目规划总建筑面积达到152.1万平方米，拟建设成集住宅、原武风情古城等为一体的大型综合社区。

对于下半年的供货情况，钟北辰表示，随着二季度恢复复工复产节奏，上半年将近完成40%业绩。下半年有将近1000亿元货值，供货充足，主要存货区域集中在以北京、天津为主的京津冀、以上海为首的华东地区、以及粤港澳大湾区等传统区域。下半年将根据供货情况和市场情况，努力完成全年销售目标。“目前下半年的项目具有一定的核心竞争力，同时项目所在区域比较活跃，所以原则上并没有对项目进行打折走流量的考虑。”

在多元协同方面，首创置业正在推进物管领域相关内外部资源的整合，同时促进管理规模增长和服务水平的提升，不过未来有机会的话，资本将助推首创置业物业管理做大做强。

2019年底，首创置业成立了全资物业管理平台——首置物业。从2020年疫情以来，首置物业为了更加适应城市人居需求，通过拟定无接触管理、公共区域消杀毒、出入人员智能化识别等多项健康物管标准，为居者提供更加健康、安心的物业服务生态。同时，首置物业结合LOT科技打造“5G智慧社区”,围绕“5G智慧社区安防、5G智慧社区管理、5G智慧社区服务”三大核心，创造宜居体验。

对于下半年的安排，钟北辰介绍，继续执行“以稳为主 稳中有变，稳中求进”的策略，具体来说有四大策略：坚持快周转策略，保障重点项目推盘，抢抓回款，将疫情影响降到；差异化非竞争性取地；打造可持续盈利模式，联动获取主业资源；推进物管业务做大做强，助力公司获取资源，实现高质量发展。