中指院：上半年上海宅地成交388万平方米 同比上涨41%

中国网地产讯 日前，中指研究院发布《中国300城市土地市场交易情报（2020.1-6）》。报告显示，上半年上海宅地市场供需两端同比双涨，收金总额较去年同期翻番。

6月，上海共推出住宅用地15宗，位于嘉定区、浦东新区等6个城区，合计86万平方米；成交住宅用地18宗，分布于嘉定区、浦东新区等5个城区，合计100万平方米。

1-6月，上海共推出住宅用地71宗，合计339万平方米，同比上涨19%；成交73宗，合计388万平方米，同比上涨41%。上半年宅地市场供需两端同比双涨，收金总额较去年同期翻番。

6月，上海住宅用地推出楼面均价为12574元/平方米，较上月每平方米减少140元；成交楼面均价为12463元/平方米，较上月每平方米减少701元。

1-6月，上海住宅用地推出楼面均价为14718元/平方米，同比上涨35%；成交楼面均价为13277元/平方米，同比上涨23%。上半年宅地均价呈现倒“W”形变化，一季度波动较大，二月份19361元/平方米为近一年来的峰值，二季度总体保持平稳。

6月，上海成交的18宗宅地中共14宗为溢价出让，平均溢价率为17%，较上月上涨15个百分点。

1-6月，上海成交的73宗住宅用地中共23宗为溢价出让，平均溢价率为5%，较去年同期上涨1个百分点。二季度以来，上海宅地溢价率有所攀升，6月更是达到近一年来的峰值，主要是由于二季度土拍市场回归暖，优质宅地的密集入市，使得上半年的平均溢价率增加明显。