恒大半年考强势领跑 销售额、回款双双突破3000亿

“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。

7月1日，中国恒大（3333.HK）发布业绩公告，今年前六月，恒大实现累计销售额3488.4亿，同比增长23.8%；累计销售面积3863万平方米，同比增长47.5%；累计销售回款3120亿，同比增长66.5%，各项指标均刷新历史同期纪录。

若以年初公布的6500亿销售目标计算，该公司已完成全年目标54%。而按恒大董事局主席许家印内部制定的8000亿销售目标计算，其目标完成率为44%。因此，恒大在公告中表示对完成2020年全年各项经营目标充满信心。

来源：中国恒大公告

在3月31日恒大举行的2019年度业绩发布会上，恒大董事局主席许家印提出“高增长、控规模、降负债”新战略。

“高增长”正是实现整个新战略的重要前提。

面对疫情，恒大率先打破市场冰冻僵局，启动“网上卖房“ 线上营销方式，为消费者提供网上“看房、选房、购房”一站式服务。值得注意的是，“网上卖房房”加持下，恒大亦解锁“全民营销”的全新营销模式。

创新的线上营销模式，令恒大2月以447亿销售额的好成绩拔得头筹，此后四个月更是一路高奏凯歌，3-6月，分别实现销售620.8亿、652亿、602亿、758亿，在上半年完成全年6500亿销售目标的超五成。

值得注意的是，2020年上半年恒大的回款能力也极为出色。业绩公告显示，年内回款已获得66.5%的大幅增长，额度达3120亿，为历史同期。若按8000亿销售计算，预计全年回款将达7200亿。

2019年年报显示，恒大现金余额为2287.7亿，充裕的现金流确保公司拥有更稳健的财务状况，抗风险能力进一步增强，这也为公司进一步实现降负债目标奠定有力基础。

事实上，为实现更加持续稳健的发展，已经把“降负债”作为新战略核心，更提出三年要大降负债4500亿，其中要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

兵马未动，粮草先行。截止2019年末，恒大土地储备共 2.93亿平方米，其中一二线占比67%，三线占比33%，土地原值5273亿。庞大的土储规模成为恒大稳健运行的保证。巨量的土储为恒大销售高增长提供了充足“弹药”，

值得注意的是，自3月末以来，恒大股价累计涨幅接近100%，成为走势最强劲的内房股。