房产证问题拆迁补偿，你有数了吗？

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随着城市的发展，旧房在城市更新时被拆除，户主可获得丰厚的拆迁赔偿金。但对于没有房产证的房屋，拆迁时能否得到补偿呢？专家给出了解释：1. 08年之前建造的房屋可以拿到赔偿；2. 买了房屋但还未拿到房产证也能获得全额赔偿；3. 农村无证自建房有相应的拆迁补偿；4. 祖宅也可得到补偿；5. 违章建筑在拆迁期限内可获得补偿。总体来说，没有房产证的情况也有拆迁补偿的政策，家里有房子要拆迁的可以去了解一下。

国家在不断进步，城市也在不停更新，很多旧居会在城市重新建设和规划时被拆除，其户主也能得到一笔不菲的拆迁赔偿金。家里能有一套房子正在拆迁的事情几乎可以说是天上掉馅饼般的好运，得到拆迁补偿款之后几乎能让生活质量上升几个档次。因此，很多人都对拆迁问题十分关心。但是有些地方是老房，在没有房产证的情况下房屋拆迁时能否得到补偿呢？对于这样的问题，专家也给到了解释：1. 如果没有房产证，但是你的房子是在08年之前就建造好了的，那么你的房子在拆迁的时候是可以拿到赔偿的，因为国家在08年的时候才最终将政策确定下来，所以在08年以前的房屋是不受该政策限制的。可如果你的房子是08年之后才建造的，大部分情况下是补偿别处的房屋而不是补偿钱款。在2008到2010年建造的房子，会补偿80%，在2011年到2014年会补偿60%，在2015年到2017年建造的房子，会补偿40%。因此在没有房产证的情况之下，一定要知道自己家的房子是什么时候建造的。2. 二手房。还有一种比较特殊的情况就是买了这房子还没有多久，还在交易中就面临拆迁这个问题的话，那么在这种情况之下，也是能获得补偿款的。因为这种房子的房产证虽然没有拿到手里，但只要房屋的产权已经归为你的名下，你就可以得到全额的政府赔偿。3. 自建房。关于无证自建房这样的房子一般都处于农村，而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有，而宅基地则归属于村集体所有。对于一些没有房产证的农民来说，可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表”。而对于有着集体土地使用证的农民，不管是否有没有产权证，都要以证件为准，对其进行相应的拆迁补偿。4. 祖宅。一般像这样的房子的房子都是由祖上传下来的，建造时间已经非常久远了，肯定也是没有房产证的。那么像这样的情况其实也是能够得到补偿的，不用太过担心。5. 违章建筑。对于违章建筑，国家一般会给到一个拆迁期限，并明确表示如果在拆迁时超出拆迁时限的是没有任何补偿的，而对于没有超出拆迁期限的违章房屋，会在拆迁时根据建筑使用年限转化为对等价格进行补偿。所以总体来说，如果遇到拆迁时没有房产证的情况也不必惊慌，国家对于这样的问题也放宽了很多政策，快去查查，自家有没有要拆的房子吧！