5月31日，北京电视台《向前一步》针对“雍和宫腾退”进行了详细报道，同时公布了雍和宫腾退的补偿标准。
01 直管公房申请式退租旨在改善居民生活条件
2020年4月20日，一项旨在改善居民生活条件的政策——直管公房申请式退租，在东城区北新桥街道雍和宫大街的四个院落开始试点实施。
不同于以往具有强制性的棚改政策，申请式退租本着自愿性原则，由居民自愿退租，而退租后居民将获得相应的赔偿款，符合相关条件的还可以用补偿款申请共有产权房。
02 雍和宫试点签约率高达60%
这次雍和宫周边的退租范围不大，就4个院儿，实施范围雍和宫大街47号、51号、55号、123号4个直管公房院落。
目前36户中已经有22户签约，占60%。
03 补偿以货币为主，雍和宫补偿标准亮相
根据节目的介绍，本次补偿主要以货币补偿为主。
一位工作人员表示，补偿款是由评估公司做出评估，平均价格是每户每平方米12万元。
节目现场，他给大家算了一笔账。
比如：承租的公房面积是10平方米，只需要乘以1.333，换算出建筑面积。再乘以12万，就能得出补偿款的金额，大约为160万。
在节目中，工作人员详细介绍了补偿标准的评估过程：是以2月1日这一天的平均成交价来进行评估，选了周边三个项目来作为参考。
具体算法，请大家观看电视即可一清二楚，文末提供节目链接。
04 自建房可以对接公租房
据电视中的商先生介绍，他家承租的10平方米小房子，曾经住着四口人，非常拥挤。
直到1976年，院内的公共厕所移到了院外，商先生在这片空地上盖起了两间共30平方米的自建房，这才解决了四口人的居住问题。
他认为，这30平方米的自建房也应该与正规房一样，享受同等补偿权益。而现场的工作人员则表示：自建房可以对接公租房。
05 为啥什么奖励都没有？
节目中，不少居民咨询，为何此次政策没有通常所说的“签约奖励”？
专家解释，申请式退租是个新的概念，退租对象是核心区历史文化街区平房区的直管公房，它不同于大家熟悉的危改、棚改，不涉及商业开发，因此没有开发商提供的奖励，也不会出现因“提早搬迁”而获得的奖励。
而且目前的腾退都是政府资金在做，所有的资金都是来自于政府财政。
06 那么腾退出来的房屋院落将作何用途？
工作人员表示，腾退空间将优先补充城市功能，同时提升院落公共空间环境，包括改造上下水等等，目的是能让留住的人切实感受到生活的改善。
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大山说房2020-06-02 16:57:18
