一根甘蔗两头吃，河南永城彻底关闭房产中介

昨天环环刚和大家探讨了阜阳市政府整治黑中介的现象，没想到今天又传来一个与中介有关的更劲爆的消息：永城市彻底关闭房产中介，所有的中介都是“黑中介”，房产中介人员黯然离场。

据媒体报道，永城此前的中介和大多数小城里的一样，店铺简陋，带看费用和成交费用都很低。但在这轮棚改红利催生的三四线城市房价上涨潮中，永城的中介从中嗅出了商机，他们一根甘蔗两头吃，不仅与开发商进行合作，先以低价囤积房源，再加价出售，而且索取高额交易费用。在他们的“运作”之下，在2016年，永城的房价从4000被抬升到了4500，甚至5000以上。

由于中介搅乱市场，从中渔利，极大地伤害了置业者地利益，永城贯彻执行”房住不炒“的政策，开始对中介出重拳进行治理。

永城政府规定，自2018年开始，永城房管部门不再对《房地产经纪机构备案证》进行年审，到2019年8月，当全市所有的备案证到期，房产中介行业在永城就不复存在。而对于那些

换言之，在永城，中介这个行当遭到团灭。

永城的作法是矫枉过正还是顺应民意？

昨天我们在文章中提到了阜阳对于中介的整治方案，在半年的时间里，阜阳先是保证投诉受理渠道畅通，成立专项整治检查组，对阜城各房地产经纪机构和从业人员情况进行全面调查摸底。再对近期各类交易违规行为进行管控，比如，发现违规行为，将责令相关经纪机构及从业人员限期整改，并计入信用档案；对拒不整改或情节严重涉嫌违法的经纪机构或个人，将按照相关法律法规，依法作出行政处罚或移交有关部门依法查处。

这样的规定，我们可以看出既顺应了民意，也是在规范中介市场。中介作为房子交易中的重要环节，因为熟悉各种交易规则和房屋情况，存在即合理。但是，反观永城的作法，团灭中介之后，中介应该承担的那部分工作怎么办？

你一定想不到，政府亲自上阵做中介了——2019年6月，永城市组建了商品房网签中心，是永城正规的房产交易平台。该平台以公开透明交易为原则，收取1%的服务费用。

乍一看，似乎收费很合理，交易也公正公开，似乎顺应民意，但是这么做真的合适吗？

中介为了熟悉市场，会挨个“扫楼”，甚至会和房东建立情感联系，而这些，即使政府人员不那么官僚，愿意降低身份去做，恐怕也没有那个时间和经历。毕竟只有一个房产交易平台，虽然我们不知道规模有多大，但大概率无法同遍布全城各个角落的中介相提并论。

只要有房产交易存在，中介就有存在的市场，政府的这种行为不会消灭中介，只会把中介逼向暗处。比如，之前中介在各个网站和抖音发布房源的行为，除了迎合互联网发展的需要，恐怕也有为了应对政府不审核备案。此后，这样的应对方式应该会层出不穷，恐怕像电线杆上贴老中医信息的方式也会重出江湖。那么，政府有可能会把自己陷入打地鼠的境地。