“满纸荒唐言，一把辛酸泪”，这三类拆迁协议不能签！

征地拆迁过程中，大部分老百姓都有这样一种想法：“征收我们的土地房屋是一件好事，和我们签协议的都是政府的工作人员，他们怎么会欺骗我们呢”，所以很多被征收人在签订拆迁协议时并没有考虑太多，即使他们知道签下字后会约束自己的行为权利，还是选择了直接签字。

可是很多拆迁户签完字后才发现不妙，“满纸荒唐言，一把辛酸泪”，之后打电话联系万典律师说想要反悔。面对这种情况律师也很无奈，一般而言拆迁协议的签订就意味着你同意补偿的金额数，同意房屋被征收方拆除，除非协议中的补偿标准极不合理，又或者存在其他违法违规的情况，否则拆迁户就只能默默忍受了。

为了避免老百姓在签完协议后才发现问题，律师总结了以下三种容易签完后悔的协议，希望能够引起拆迁户们警惕。

种，内容不明确的协议。

协议内容不明确，这是签订拆迁补偿安置协议的一大忌，当事人在签订协议之前一定要清楚协议的内容。拆迁补偿协议通常会涉及到以下几个方面：

1、补偿金额，一般包括被征收房屋的价值；以及因为房屋征收造成搬迁的费用；房屋搬迁造成停产停业的损失补偿；以及选择房屋产权调换的，调换房屋交付前，向被征收人支付的临时安置费等费用。

2、补偿的方式，当事人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿方式是拆迁人直接支付补偿金，当事人自行搬迁；产权调换是拆迁人为被拆迁人寻找新的房屋，并计算被拆迁房屋与调换房屋的价值差额，双方进行结算。

律师提示：除了内容不完整的拆迁协议，在拆迁中还会出现以下奇形怪状的拆迁协议。空白协议。我们的当事人反映，拆迁人许诺他们诱人的条件，让他们先签订一份空白协议，还美名其曰是为了后期给予更多的补偿。就像是鸟为食亡，部分当事人很难抵抗住强大的诱惑，所以会不加犹豫的签下协议。空白协议当然自始无效，而且既然是空白的，拆迁人拿走协议后，是无法避免其在协议上做文章。这样一来我们的当事人只能被动的接受拆迁人的所作所为。而且空白协议签订之后的维权更是困难无比，所以当事人一定要谨慎，不要相信拆迁人的花言巧语，更不要签空白协议。

第二种，补偿不公平的协议。

部分征收方利益熏心，有可能会极力降低补偿款，我们怎么来识别补偿款的不公平呢？假如相同情况下的房屋拆迁，给别人是几千或是上万一平，而你的只是几百一平，这就是很明显的不公平。但是补偿的公正与否不单单只是与别人进行对比，还要结合当地的市场价，以及房屋拆迁后您的生活是否受到严重影响，能否保障日常生活。所以签订协议时，一定要注意，补偿不公平的、或者补偿过低的协议都不能签。如果被威逼利诱签下的协议，不用担心，因为依据相关法律，显失公平、欺诈、胁迫等情形下签订的协议都是无效的，可以申请撤销。

第三种，没有约定违约责任的协议。

万典律师经常会收到这样的电话咨询：“房子被拆了很久了，可是补偿款还没打给我们”，一般情况下我们都会问当初签协议时有没有约定什么时间给钱，如果超期有什么后果。其实关于协议的履行期限一般都会约定好，但关于违约责任却很多体现。对于这样的问题，《行政诉讼法》第十二条第十一款规定：行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼的受案范围。

征收方不按照协议履行属于违约行为，我们是可以依法提起行政诉讼，要求对方承担违约责任并将补偿款与利息一并要回。但如果协议中没有约定违约责任、房屋交付期限等事项，那么很可能拆迁户等多年都住不进安置房。

拆迁协议虽然只有几张纸，但却关乎拆迁户日后的生活能否过的更好，所以在签订拆迁协议时还是要谨慎为上，遇到不懂的内容或条款可以打电话咨询万典律师。