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我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房解决方案。房产自媒体中敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问:房姐,北京大宁山庄1100万的别墅自住;望京利泽西园600万102平米两套大开间12000月;石景山商住一套月7000元价值245万一套老人住;燕郊福成84平米;重庆价值600万工抵房4套2年半后能出手;以上无贷款。今年广州330万入夏湾拿笋盘3年后养老有贷款200万,深圳龙岗冲动购入110万公寓有贷款54万。五棵松有单位住房。手中现金300万,年不定期需100~500万周转资金。 打算卖掉北京别墅、石景山公寓,望京贷年周转资金,重庆等能出手时换广州。深圳和燕郊还有亲戚房票。是买套总价高东边的,还是天通苑和东边各买一套?是卖旧买新?还是抵押贷先买新再伺机出旧?有没有合适的标的?
提问:您好。我儿子在金融街上班,北京户口,现有300w,可以贷款,想在四环内买两或三居室。还没有更多的规划。麻烦您有什么建议,在什么区域看房?
提问:您好!北京大宁山庄1100万的别墅自住;望京利泽西园600万102平米两套大开间12000月;石景山商住一套月7000元价值245万一套老人住;燕郊福成84平米;重庆价值600万工抵房4套2年半后能出手;以上无贷款。今年广州330万入夏湾拿笋盘3年后养老有贷款200万,深圳龙岗冲动购入110万公寓有贷款54万。五棵松有单位住房。手中现金300万,年不定期需100~500万周转资金。 打算卖掉北京别墅、石景山公寓,望京贷年周转资金,重庆等能出手时换广州。深圳和燕郊还有亲戚房票。是买套总价高东边的,还是天通苑和东边各买一套?是卖旧买新?还是抵押贷先买新再伺机出旧?有没有合适的标的?
提问:房姐老师你好,这次黑天鹅的疫情对房地产的影响很大啊,沈阳房产局都禁止中介营业了,北京也会影响吗?后面楼市会是什么走势?
提问:房姐,你好! 我想咨询一下现在这个时候考虑买房合适么? 我是北漂,未婚,刚需,首套。目前手上现金有50,公积金可以贷110,想在北京置办一个小两居,地段能在未来的地方,后面现金宽裕一些了换个大点的。请问就目前的情况,可以推荐几个地段儿么? 我是觉得现在可以入手一个二手房。之前一直是高品质租房一族,但疫情让我觉得必须考虑买个房了,不然还是很被动,租金也一直在涨,希望听听你的建议,谢谢!
提问:房姐您好 东坝1982年的老公房 红松园1号院内 是否值得上车?
提问:房姐好! 独生子在北京工作目前名下有两套房,一套140平米在丰台马家堡角门西站南,一套60平米的在西城广安门外车站东街,准备4年后宝宝上学去住,现出租。去年我们老两口退休后户口迁入了北京。听说老人可以用接力贷买房,我们老两口经济条件还不错,所以有自己买房的念头,用于投资兼远期自主。但是在当前形势下拿不准,一是买不买;二是如果买在哪个区域?前期看了丰台白盆窑和大兴4号线的几处限竞房,也在中介网站看了一些现住马家堡大房子附近的二手房。看这边的原因是感觉儿子现住的角门这边生活挺方便,以后老了和他们住的近点。想请教房姐,1.现在有必要买吗?2.如果买,买二手房还是限竞房?买哪个区域的合适?谢谢啦!
提问:新人首问,目前只有100个,北京强佑清河新城一套62平开间(每月还贷一万四),沈阳一套现值110个,沈阳另一套150个。我老公为公司法人,股份跟我五五开。需要100平到140平三居,满足三代人居中。刚开始看房,工作在永泰庄。 请问1. 我应该关注哪些区域?(之前看帖子说天通苑200平以上,但面积大,且复式小孩不方便,小区人车不分流不太好。望京太贵买不起) 2.沈阳房子现值110万那套是否需要卖掉,还是抵押。 3.我首房首贷名额已用,父母北京无房无贷,可否用接力贷,25年?我的银行流水需要注意什么? 4.目前父母满足共有产权房要求,请问海淀公产房值得么? 问题很多,麻烦不吝赐教,详细解答。感谢。
提问:房姐您好!您的文章很有启发,谢谢!我现在有个选择想请您看一下,一套是富华家园四层123平米的西南三居室,530万。另一套是国美城二期,7层的133平米南北通透三居,680万。麻烦您分析一下这两套怎么样,从投资角度哪个比较好?谢谢!
提问:房姐您好,请教一下,听说2000多万的豪宅项目平均10年到15年会过气,涨幅会逐渐低于大盘平均项目,所以不宜持有时间太长。请问市场情况是这样吗
提问:您好。我儿子在金融街上班,北京户口,现有300w,可以贷款,想在四环内买两或三居室。还没有更多的规划。麻烦您有什么建议,在什么区域看房?
提问:房姐您好!上次提问没太说明白,我北京有一个名额但不是首贷。手里400万现金,北京付清全款的住宅公寓4套,其中房山245平米大宁山庄市值约1150,望京雅特住区102平米市值600万月1.3万;石景山紫御国际公寓市值240万,石景山crd银座老人住。燕郊福成市值150万。目前在五棵松上班,以后有可能在亦庄。 目前打算调下房产结构,卖掉紫御国际和大宁山庄(需要时间),买东边有空间的投资房。那么应该1、先卖后买还是先买后卖?先买是不是要把大宁山庄抵押出去?2、买到什么地段有没有大概小区的指导?3、这些资金买一套还是慢慢倒腾两套?4、限竞房或者亦庄有没有适合投资的标的? 感谢!
提问:房姐好 目前SFSD 子弹300 想购入朝阳标的 能帮看下东三环锦湖园公寓有没有性价比。或者能推荐下东三环附近可投标的吗?谢谢
提问:女神好!女儿穗户在京工作想上车一套电梯小兩居,想请教几个问题: 1.如何查詢购房资格?刚办暂住证,个税要求5年还是60个月? 2.女儿在望京上班,想在东三环选400万以下,88年后电梯房自主兼保值。女儿工作忙我去京选房有什么捷径选点快些? 3.若贷款100万年限10年,女儿月收入1.6万,我63岁事业单位(从没贷款,在粵两套房产)退休1.6万元可以担保或共同还贷吗?或者其他办法。 盼回覆,谢女神
提问:房姐你好,sfsd,首付预算180w内,买个两居,主要自住期望保值。目前主要考虑的是:霍营地铁旗胜家园,首付178左右;褡裢坡地铁福盈家园,首付165左右。 麻烦房姐帮忙点评下这两个盘。首付预算180w内的两居房姐有什么推荐吗?
很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。
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