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1.现在菲律宾大多项目都是要10%-20%首付，前期投入资金高，而【Trees Residence】0首付，不占用现金流!
2.分期21个月，每月月供仅需1200元，付款压力小，普通白领也能负担。
如今的菲律宾今非昔比，首都马尼拉繁华程度不输国内的城市，交通也十分便利，在一带一路的背景下，中菲两国关系友好升温，使得菲律宾的经济发展迈入新的阶段。
菲律宾官员表示，从2014年到2018年，房地产业对菲律宾国内生产总值的贡献高达12%，占菲律宾银行贷款总额的18%以上。预测到2030年，菲律宾住房短缺可能会激增到1200万套。
海外买房哪个地段最稳妥？
必然是本地人的地区。
奎松市——菲律宾人口的一个区域。作为首都大马尼拉地区的一个板块，在2015年人口普查时，奎松就已经有将近三百万人（293.6万人），但总面积只有166.2平方公里，人口密度高达18072人／平方千米。
大马尼拉人口和上海相当，而它下辖的奎松市人口仅次于浦东新区，超过了上海其他15个区。如果放到中国各个城市里比较，它的人口规模能排到第20位，超过了太原、长沙、苏州、合肥、无锡等多数二三线城市。在城市财力上，奎松也是菲律宾最富裕的城市之一，仅次于马卡蒂。所以，这也吸引了许多菲律宾富豪在此居住。例如，菲律宾前五十位富豪的居住地点，就有一半在奎松。
菲律宾最富裕的十个城市，奎松在2017年排名第二
菲律宾富豪们最喜欢的居住地，有一半都在奎松由于奎松市曾经是菲律宾的首都，所以这里仍然能看到许多政府大厦和国会前址，以及一部分政府机构的办公大厦。
同时由于教育资源的聚集，奎松也被视为马尼拉“海淀区”。这里可供选择的一流学校很多，从幼儿园到高校，这一区域的教育资源都可以说是马尼拉配置最的。其中包括John Dewey儿童学校；菲律宾科学高中；Center for Childhood Education等等。
此外，还有菲律宾国立大学和雅典耀大学也建在了奎松。他们在菲律宾人心中的地位，就如同咱们的清华北大。
轻轨房是千万人的梦想住在轻轨站旁，是千万马尼拉人的梦想。因为在马尼拉出行，最头疼的问题就是堵车。2017年，大马尼拉机动车登记量为262万辆，是上海市的70%左右（同一年，上海市的机动车登记量是361万辆）。但马尼拉的面积，只有上海的十分之一。可想而知当地的交通拥堵程度。许多人上班的通勤距离只有十几公里，但每天上下班却要花费六个在路上。根据谷歌旗下交通导航软件Waze的数据，2019年9月，高峰期，在马尼拉市区行驶1公里需要4.9，让马尼拉成为世界上最不宜开车的城市。
高峰期线路全面飘红
马尼拉的上班族，凌晨4点就需要出门，晚上9点才能到家，大道早上堵得一动不动的车辆，车上昏昏欲睡的人们，是每日的惯象。
所以靠近轻轨站和主干道的房子，放到租房市场上就是秒光。
抢占奎松的交通枢纽位
随着最近菲律宾奎松大力发展基建，房产投资价值也正在上升。随着EDSA、北大街、阿格姆路和奎松大道等主干路的建成，奎松相对于马尼拉大都会其他地区的交通便利性有了显著优势，尤其是捷运轻轨。
奎松是大马尼拉地区一个具有三轨交汇条件的城市，早在18年，马尼拉地铁就已经全面开建，计划到2021年部分投入运营，到2025年全面投入运营。错过了，也许就错过了马尼拉未来的房产黄金十年。
而奎松市将大大受益于计划中的地铁项目，因其中七个车站将建在该市内，具体站点是M
菲律宾国家公共公路工程规划管理部门官员表示，地铁系统一旦投入运营，每天可以在马尼拉大都市内运送约35万名乘客。奎松段地铁的开通可以将整个地铁系统的行程时间缩短，从南部至塔吉格市的耗时将降至31。
而【Trees Residence】项目，550米到在建轻轨MRT7！轻轨2021开通。
Mindanao Avenue站建成效果图
MRT7轻轨延长线的开通，会极大提高沿线房价的增长。高力国际预测：地铁站周围的住宅用地价值至少上涨两倍，而商业用地价值可能会从地铁建设开始到全面运营至少上涨三倍。
如此的涨幅，配合超低的月供付款方式，资金的杠杆效应惊人，却又恰恰因为投入的资金少，使得投资的安全性得到了大幅度的提升。
各种利好加持下，才造就了【Trees Residence】这个神级抢手盘。完善的配套设施，超低项目总价，多种户型可选，多方面的优势集于一身，让【Trees Residence】创造了月销100套的销售历史！从投资小白，到房产大拿都纷纷出手拿下这神级楼盘！
买 Trees 送永居菲律宾退休养老签证有诸多优势：1）不用换中国国籍：同时持有菲律宾SRRV，享菲律宾国民待遇。 2）可以长居在菲律宾：出入境和在菲停留时间不受限制，可以全年居住菲律宾。 3）教育福利：未成年子女可以享受当地教育，全民英语，良好的语言环境。就读公立和国际学校。可在高中结束回国参加联考或者直升美国名校就读。4）在菲工作、经营公司：实现企业国际化。 5）医疗福利：全家可享受当地医保6）物价低廉，享受优质性价比超高的菲佣服务。
Trees Residence
菲律宾·奎松 ￥25万 公寓
项目亮点
【开发商】菲律宾有名开发商SMDC位于奎松市的现房公寓项目
【总价低】项目总价低，25万起置业菲律宾
【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线，出行方便快捷
【周边配套】周边配套齐全，项目周边就配有 Ayala 购物商场 ，SM 购物商场 ，满足日常生活需求
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有路做全球房东2020-04-27 11:30:03
